4ヶ月間空室となっている賃貸物件の空室対策


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先日、とある大家さんたちの勉強会の知り合いのオーナー様より、
現在の管理会社さんがいい加減すぎて悩んでいるという別のオーナー様をご紹介いただき、
早速物件の調査を行ってきました

物件は、立地こそあまり良くないものの、
間取りや賃貸条件については十分な競争力がありました

しかし、お部屋には行ってみていくつか気になった点がありましたので、
極力費用の掛からない範囲のものをご提案させていただき、
更に、本日その内の一つをDIYにて直してきました

それは下駄箱!

老朽化が進み、表面のダイノックシートに剥がれがあり、
角がむき出しになっていていました。

ここに服が引っかかったりすると、破れたりほつれたりするだろうということで、
表面にリフォームテープを貼りつつ、剥がれたダイノックシートをパズルのように貼り付け、
更に上からぶつかり防止のコーナーを設置
このコーナー材は基本的には両面テープでくっつけるものですが、
ダイノックシートの貼付も含めて2液混合のエポキシ糊の、
木材も金属もくっつけてしまう強力接着剤で取り付けました!

DIYで下駄箱補修

(思ったより破損がひどかったので手持ちの道具や消火器を使って、
糊が乾燥するまで何とかくっつけてきました

下駄箱を解体し、棚を付けたりする方がリフォーム的にもいいのですが、
今回は予算を抑えるために補修という方法を選びました

これだけで賃貸物件が決まるとはもちろん言えませんが、
少しでも印象が良くなるのであればいいかなと思います

内見も少しずつ入ってきておりますので、
頑張って空室を埋めてオーナー様にいいご報告が出来ればと思います


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