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リノベーション進行中!3件パース公開!


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「Airbnbで空室対策!」
「ドレスアップで超空室対策!」

だとか言いますが、何につけてもその物件自体のポテンシャルが基本です。
そんな空室対策の一番手っ取り早い方法がやはり「リノベーション」

費用対効果を見ながら施工内容を決めていく、
そんな現在進行中の弊社のリノベーションプロジェクトを3件ご紹介いたします


①間取りを変える!お部屋を別のステージへ!
間取り変更リノベーション

元々バストイレ一緒のコンパクトミニキッチンだったお部屋を、
バストイレ別の独立洗面台付きの間取りに変更

スペースの限られているキッチンについては、
造作キッチンを大工さんが作り、おしゃれに仕上げます

リノベーション全景イメージ
そして仕上がりの全景イメージはこちら

廊下になにやら格子が見えますか?
ここがきっとかっこよく仕上がります

開放感の中にも陰影のある空間に仕上がりますので、
他にはない個性的な雰囲気に仕上がるかと思います


②キッチンをかっこよく!料理が楽しくなるおしゃれなリノベーション
こちらも電気コンロ1口のコンパクトミニキッチンのお部屋ですが、
それをIH2口の使いやすいキッチンに変更します

今の写真はこんな感じ・・・
電気コンロ1口のコンパクトミニキッチン
なんとなく残念ですね・・・

これをウッドを基調とした調理場をしっかりと確保した造作システムキッチンへリノベーション!
仕上がりのイメージは著作権の絡みもあるのでUP出来ませんが、
大工さんとはイメージ打ち合わせ済みで、かなり良さそうな感じです

お風呂やトイレのドレスアップも行い、水回りの弱点を解消する、
キッチン改造+表層リノベーションの限界に挑戦したいと思います


③床の沈下、水漏れによる劣化、壁の穴・・・フルリフォームします!
床、沈みます
壁、剥がれていたり穴が開いています
設備、ぶっちゃけ壊れています
廃屋のようなお部屋

洗面台から水は漏れていますし、床は抜けそうですし、
ガラス、キッチンも割れ、建具にも穴が開いています

表層をリノベーションするにも、上階からの水漏れ事故があり下地がほぼ全滅
もう手の施しようがない状態ですのでいっそのことフルリノベーション

完成イメージはこちらです!!
フルリノベーションイメージ

解体が入るなら2Kを思い切って1LDKへ変えてしまおうということで、
大規模なリフォームを行います

大きなソファを置ける明るいお部屋、新品の設備、
ついでに外にあった洗濯機置場も室内へ

こんなことを言うのはどうかと思いますが、
入居者さん選びにも諦めがあり、家賃も遅れがちの方が多い物件ですが、
弊社への賃貸管理移行と同時に、ここを起点としてアパート全体の再生を達成します

良質なリノベーションの先には、
良質な賃貸管理と資産価値の維持向上の為の継続的なご提案

弊社は大家さんの賃貸経営の良きパートナーとして、
精一杯取り組んでまいります


賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
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お問い合わせは03-5806-3123
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