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大家さん学びの会で「空室対策」「管理会社の選び方」について講演してきました。


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榎本です。

昨日、以前よりお世話になっております「大家さん学びの会」の事務局の方にお声掛けいただき、
大家さん向けの「空室対策」「管理会社の選び方」について講演させていただきました。

風邪をひいており、喉がとても痛かったのですが、
定員一杯の大家さんにご参加いただいております以上、
めちゃくちゃ苦い栄養ドリンクと風邪薬を飲み、
のど飴持参で行ってまいりました

大家さん学びの会講師


第一部の講演は行政書士でもあり、
「マリッジデザイン株式会社」の代表取締役の湯原 玲奈社長による、
「不動産投資で成功する為の夫婦コミュニケーション術」。

不動産投資という一大事業を手掛けるにあたって重要になる、
夫婦間のコミュニケーションと相互理解についてのお話をお伺いさせていただきました。

不動産投資という限定されたことではなく、夫婦の関係を円滑にするための、
色んな気付きが詰まった内容で、色々と見直すいい機会になったような気がします


そして第二部、私がお話しさせていただいたのは、
端的に言うと「不動産会社の営業トークに騙されない不動産投資と賃貸経営」について

不動産会社が行わないといけない本来の事業とサービスについての再確認と、
収支を最大化するためのモノの見方についてお話いたしました

最近気になっていた「売りたいだけの売買営業」や、
「施工したいだけのリフォーム・リノベーション営業」
「見せかけの空室対策」などについて限られた時間でしたが精一杯講演させていただきました!

盛り上がったその後の懇親会でも締めのご挨拶を撒かせていただき、
更には運営事務局の方たちと二次会までお邪魔させていただき、
とても充実した時間を過ごすことが出来ました

個人的な感想は懇親会の締めのご挨拶でもお話しさせていただきましたが、
情報の共有と大家さん同士の支え合いを重視したとても素晴らしい大家さんのコミュニティだなと思いました


税金や融資・金融機関、更には設計やプランニング、施工、
長期の収支計画に突発的事態への対応、更には日常の建物・設備管理、
入居者管理、空室対策に原状回復工事などの施工管理など、
賃貸経営を行うに当たってやるべきことは無数にあります

弊社が出来ることは限られていますが、
出来ることの全てにおいて最大限のパフォーマンスを出していけるよう、
これからも自ら学ぶという気持ちを忘れずに取り組みたいと思います


大家さんの皆様、どうもありがとうございました


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