最近の賃貸管理部。リノベやらAirbnbやら売買やら。


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お盆休みも明けて最初の水曜日。
私、榎本は今日も元気に業務に励んでおります。

なかなかブログの更新がままならなくなっておりましたが、
最近の弊社賃貸管理部の関心事を列挙してみたいと思います


1.弊社管理物件でAirbnbが始まります。
 オーナー様からの承諾もおり、運営会社も決まりましたので、
 浅草での『高利回りAirbnb×和モダン』で最大の可能性を追求してみたいと思います

2.和モダンリノベーション案件、2件進行中です。
 更にもう1件あったのですが、こちらは他社さんに取られてしましました
 忙しさに負けたなんて言い訳したくありませんが、悔いの残る結果です。
 ただ、賃貸の客付けの方でやりきってみたいと思います

3.売買物件探し、ご相談を多数いただいております。
 サイトや店頭での不動産購入の集客はしておりませんが、
 紹介のみのお客様で現在7客程、物件をお探しさせていただいております。
 中にはリノベーション込のご相談もありますので、そちらも楽しみです

 今月1本、来月頭にもう1本、決済と引き渡しがありますので、
 気を抜かず取り組みたいと思います

4.賃貸物件探しもばっちりやっています!
 こちらは新規出店のテナント探しや、既に出店が決まっているお店の社宅探し、
 更には夢を求めて転職する方のお部屋探しに、
 ものすごい勢いで成長しているベンチャー企業の役員さんのお部屋探しなど、
 こちらも全てご紹介のお客様ばかりですがばっちりお手伝いさせていただいております!

 スピード感を重視するお客様に関しては、他営業メンバーの力も借りつつ、
 よりスムーズなお部屋探しを心がけております

5.組織の再編、新規法人設立を行います。
 会社としても業務と責任の分担、また、部署ごとの会計をはっきりさせるため、
 また、多少の節税効果もある組織再編を行っています。

6.シェアハウスプロジェクト進行中です。
 こちらは他社様とのコラボ企画になりますが、
 コンセプトのあるシェアハウスを新たに作るために打ち合わせを重ねております。

 年内にはいくつかネタを仕込めたらと思っております


また、新規一棟管理のご相談や、区分マンションの管理会社変更などのご相談も、
常時いただいております。

しかし、残念なことにそういったご相談をいただいた瞬間の感想としては、
「不動産会社に騙されているオーナー様が多いな。」という感じです

オーナー様を蚊帳の外に置いていたり、
自社の都合ばかりを押し付けていたり、高いコストばかりを掛けていたり、
質の極端に低いサービスを買わされていたり・・・

そういったことのないよう、「想いを叶える賃貸管理」を目指し、
これからもメンバー一同切磋琢磨して成長していきたいと思います!


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