「大家さん学びの会」の定例勉強会に参加してきました。


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先日、以前よりお話をお伺いしておりました、
賃貸物件を所有されるオーナー様同士の勉強会である、
「大家さん学びの会」の定例勉強会に参加させていただきました

今回の勉強会のテーマは二つ。

・Airbnb等のバケーションレンタルの収益性と運営について
・銀行員が教える不動産投資の為の事業資金借り入れノウハウについて

共に今の僕にはとても興味のある内容でしたので、
しっかりと集中して話を聞かせていただきました

それぞれの感想ですが・・・

◆バケーションレンタル(Airbnbなど)について大切なこと
・近隣トラブルの回避
・万が一の際の補償内容の確認
・初期投資と収益見込み計算
・近隣バケーションレンタル物件の稼働率と収益調査
・物件への影響
・中長期的なリスクの回避と運用の転換

上記6つを念頭に置き、物件とエリアを見定めて取り組めば、
台東区、浅草近辺であれば成功しちゃいそうですね

また、弊社の和モダンリノベーションとのコラボも面白いんじゃないかということで、
バケーションレンタルの管理代行会社さんと提携も始まりました

ただ、現状、Airbnb等のバケーションレンタルを事業として行っている方により、
周辺の苦情が多く生まれてきているのは確かですし、
弊社も賃貸管理会社としてそういった声を既にいただいております

将来的には旅館法などの影響を受ける可能性もあるAirbnb等のバケーションレンタル
リスクやトラブルの回避を含めた不動産投資を検討されている方は、
お気軽にルームキューブまでご相談ください

リノベーションやバケーションレンタルから一般の賃貸管理、
更には売却までワンストップでご相談に応じさせていただきます


◆不動産投資資金の借り入れノウハウについて
こちらは現場職員さんの声が聞けてとても為になりました。

大切なことは、

・金利
・金融機関選びの為の背景調査
・物件選びより金融機関選び

なんだということですね

言葉悪く言うと、
「物件の家賃が安かろうと空室が出ようと、支払いが少なければどうってことない。」
っていうことでしょうね

金利と税金を抑え、その元となる賃貸収入を得て、管理を委託する。
ここまでの流れがしっかりと出来ていれば賃貸経営も怖くない!ってとこですね


さあ、知識を付けるとすぐに試してみたくなるタイプですので、
ちょっとお世話になっているオーナー様にいい情報をお伝えしてみようと思います


◆ルームキューブで働いてくれる仲間を募集中◆
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和モダンリノベーションの施工を引き受けてくれる大工さんや工務店さん、
設備屋さん、電気屋さん、内装屋さん、
リフォームやリノベーション会社さんなどがいらっしゃいましたら、
一度情報交換をさせて頂けたらと思っています

工事代金を極力お安くご提案させて頂きたいので、
自社職人で7割以上の施工が可能な業者さんだと嬉しいです

他にも空室対策に和モダンリノベーション、DIY賃貸をご検討いただけるオーナー様や、
不動産管理会社さんからのご相談もお待ちしております


賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます

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