猫がバルコニーに迷い込んでいるという入居者様が・・・。


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弊社管理物件において珍しいトラブルが発生しています。
それは分譲マンションの一室のことですが、
入居者様が猫をバルコニーで飼育しており、
他のお部屋に出入りしたり、臭いが発生しており迷惑が掛かっているとのこと

そして管理組合よりオーナー様を介して弊社に連絡が

さあこれは困った!
バルコニーの専有使用権はあるでしょうけど、バルコニーは共用部!

そうなんです!
バルコニーは共用部なんです!

共用部の使用に関するトラブルは共用部の管理会社の対応範囲ですが、

・入居者の物件使用のマナーが悪い。
・近隣住人に迷惑を掛けている。

という理由をこじつけて弊社で対応を検討することに

そのお部屋はマンションの6階部分。
想定しうるケースとしては・・・

1.「バルコニーに猫なんていません。」と言われる。
2.「はい。飼っています。」と認められる。

の2パターンでしたが、連絡を取ってみたところびっくりの回答が・・・。

『どこからか迷い込んできている。死んじゃうと困るのでミルクをあげたことがある。』

餌付け止めましょうよ・・・。
荒川区だと野良猫への餌付けは禁止されたほどですよ

でも、この状況をよくよく考えてもおかしいんですよね

・マンションの6階部分に猫が迷い込んできている・・・。
・しかも、昼間は仕事で忙しい入居者様のお部屋にピンポイントで・・・。
・今は隣のお部屋へ行き来が出来ないようにバルコニーの間仕切りの隙間を塞いでいる・・・。
・この暑さで、日中バルコニーで死んじゃうのは困るから面倒を見たりしている・・・。

これって『飼ってる』んじゃないか?

いや、きっとこの入居者さんが飼主さんでしょうと、
同じマンション内の住人さんからも言われていますが

しかし、飼育を認めずあくまで野良猫であるということですし、
入居者様自身も困っているということでしたので、
弊社担当が責任を持って日の当たる暑くて狭いバルコニーから解放させていただきます

ちなみに、ペット飼育不可の物件でペットを飼育すると違約事項となり、
損害賠償を請求されますよ。

また、共用部での飼育も、管理規約の中で飼育が認められていませんので、
こちらも損害賠償を請求されますよ。

ペットを飼われる方は、ペットちゃんのこともしっかりと考えて、
ペット飼育可の物件に住むようにしてくださいね


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