新規管理のご相談及び売買頑張っています!


不動産投資 ブログランキングへ
↑クリックで更新をあおって下さい

文京区や千代田区を含む東京東側から下町エリアの賃貸物件探し!
東京下町賃貸.comへ
---------------------
滞納保証付き集金代行管理、原状回復費用オーナー負担なしプランもあり!
不動産賃貸管理について
---------------------
ジャパニーズモダンリノベーションブランド「和処 -wadocoro-」
和モダンリノベーション「和処 -wadocoro-」
---------------------

今月はなかなかブログの更新が出来ておりませんでしたが、
本日は休日出勤ということでやっと更新の時間が取れました!

最近は弊社も少しずつ浅草という地域に溶け込んでこれたのか、
色んなご相談のお話を頂戴するようになりました
これもひとえに今まで支えていただいた皆様のお陰です。
本当にありがとうございます

さて、今日の休日出勤のメインテーマはというと、
浅草に今秋完成する新築RC賃貸マンションの管理のご相談

間取り良し!立地良し!の新築マンション
諸々のお話をさせていただき、最後の「家賃査定」の話

数々の物件の空室対策を行ってきた私の感覚査定と、
実際に現場で仲介を行う営業メンバーの意見。
そこには相違が生じます

昔勤めていた会社で物件資料を持って地場業者を訪問した時と、
全く同じ感覚を持ってしまいました

営業マン・・・楽に決められる家賃を言う。
空室対策マン(僕)・・・物件に魅力を引き出せるアイデアが思い付いた前提で、決まる家賃を言う。


この違いです

こういう場合、この両者の家賃査定に開きがあまりない場合、
僕の査定で進んだ方がうまくいってきました

物件に対してポジティヴな感覚を持つ人が客付けや募集業務を行った方が、
その物件は外に対して魅力を存分にふりまきます

積極的かつ慎重に一棟管理のスキーム構築や賃貸条件設定を進めていき、
オーナー様にとって素敵な賃貸経営をスタートしていただくお手伝いをさせていただきたいと思います


また、最近急に取り扱いが増えてきたマンションや戸建てを購入されるご相談
現在、私だけで3件の案件を同時進行させて頂いております

売買に関しても賃貸の時と同様、積極的な営業は行いません
これは以前勤めてきたいくつもの会社でトップセールスマンだった時と、
全くスタンスは変わりません

いいものはいい。悪いものは悪い。
気になる点は伝え、大丈夫な点はきちんと説明する。
僕は「物売り」でも「営業」でもありません。
ただのアドバイザーであり、物件を探すだけです

正直に、真面目に、真摯に、それでいて真剣に物件探しのお手伝いをさせていただくだけです

まだ他にもマンション購入を検討されている方がいらっしゃいます。
引き続き素敵な物件探しを頑張りたいと思います


賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます

上野・入谷・浅草・秋葉原など台東区で賃貸物件をお探しの方は・・・
◆賃貸お部屋探しご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック


↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

【本日のオススメ賃貸物件】
スカイビュー秋葉原
御徒町駅徒歩5分!仲御徒町駅徒歩3分の高級分譲賃貸マンション!2LDKタイプもあります!当社では仲介手数料無料でご紹介中!

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談に賃貸不動産業界歴16年の経験を活かしていつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

事業用賃貸物件検索
業者間流通の事業用賃貸物件を検索可能!
虚偽情報一切なし!安心して検索頂けます!

---------------------------------------
台東区 賃貸管理
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
台東区浅草の賃貸不動産会社
浅草の賃貸なら浅草店 東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草 賃貸
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322

上野の賃貸なら上野入谷店 東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
上野 賃貸
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
-----------------------------------
不動産会社オリジナルエコバッグ
弊社でご契約いただいたお客様に、選べるオリジナルエコバッグプレゼント中です
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR