Reins(レインズ)改革?


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先日、ネットニュースで見ましたReins(レインズ)の改革ニュース

大手不動産会社などが両手取引をしたいがために、
媒介依頼を受けた物件を業者間に情報を流通させず、
自社内での成約を目的として抱え込むのを防ぐのが目的

ていうか、ここまでインターネットで情報が流通する時代に、
そんなこずるいやり方をしている不動産会社なんてあるのでしょうか

大手、特に三○や住○の看板を抱えたところでは、
以前はしょっちゅうやっていたような気がしていましたが、
最近は賃貸も売買もきちんと情報を出されているなと感じていました

「不動産情報を透明化する」とか、「公正な取引を行う」とか言っているのは、
ごく一部の大手にかみつき、自分たちが正義だというのをアピールする、
いわゆる「ええかっこしい」なのかと思っていました

そんなことを考えながら、今でも一週間以内に出せばいいというルールもあるので、
今回のReins(レインズ)改革は大した問題ではないだろうと思っていたところ・・・

昨夜、夜中にお客様からメールをいただき、調べてほしいと言われた物件で、
朝一確認をしたところ、ありました。抱え込み物件(笑)

お客様に直接確認してくださいと伝えたところ、
「ありますよ、ご紹介中です!」とのこと

この場合の可能性は3つです

1.おとり、かまし物件(実際にない物件や、条件を不正にいじった架空物件)
2.自社隠し物件(今回のReins改革で取り締まろうとしている物件)
3.媒介依頼を受けてから一週間以内の物件(業者間流通させる義務がない物件)


そこの会社さんを調べると、仲介だけで上場したあそことは違う某大手財閥系法人さん。
つまり今回は「3」だろうなとすぐにピンときました

今のお住まいも、それからの物件探しもずっと僕の方でやらせて頂いていたので、
何とか自分が間に入って仲介できないかと考えましたが・・・

「せっかくのいい物件ですし、直接やり取りされた方がいいですよ

と伝えた私


そりゃあそうですよね。
たかが一営業マンの私の都合でお客様の人生を左右するわけにはいきません
ましてや今回の件は誰も悪くありません。

お客様の希望に沿った物件が借りられればそれで幸せじゃないですか

あとは賃貸の入居審査が通るかだけが心配です。
実は今までも何度かお断りされ続けてお部屋探しが延びていただけに・・・。

お申し込みの際の細かい内容についてのご相談に対しては、
しっかりとアドバイスさせていただき、何とか審査通過を勝ち取って頂きたいと思います!!

そして晴れてご契約!お引越しとなりますように!!

とにかく祈りながら、お客様ご家族みなさんの笑顔に出会えたらと思います

・・・まあ、僕の案件じゃありませんが・・・(爆死)


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