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賃貸不動産業界には繁忙期と呼ばれる、
お部屋探しをされるお客様が増える時期があります。

それがまさに今です

本日は、昨年より某大手法人様より依頼されております、
新入社員様用の社宅探しも行っておりましたが、
いい感じの物件が見つかり、早速お申込と思ったところ、
申し込もうと思ったお部屋の内の一部屋が他からお申込

早速別のお部屋のご提案をしたところ、
そちらにもお申し込みが入ってしまいました

すぐさま条件に合う他のお部屋はないかということでご提案
新築物件ですので空室がいくつか残っておりましたので、
無事、数部屋を押さえさせていただくことが出来ました

しかし、この電話の度に空室が埋まっていくこの現象・・・。
繁忙期、恐るべしです

この時期に仲介担当やお客様が注意しておきたいことは、
「気になったお部屋があった場合は、誰よりも早く決断すること」です

急かしたりはしませんが、実際に時間をかけているといいお部屋はなくなってしまいます
そうしてすぐに違う物件が出てくるのもこの時期の特徴ですが、
そこにも決断力を持って判断していかないといけません

これが繁忙期。。。

それでは逆にオーナー様はどうしていけばいいのか?

それは「早く募集に出すこと」です。
「退去前だからゆっくりでいいや」だと、すでに多くのお客様も引っ越し先を決められており、
繁忙期の本流を逃してしまうかもしれません

更に言えば、募集の依頼を受けた不動産会社!
これは話が入ってきた場合は、すぐに募集を出さないといけません

オーナー様が迅速に動いていただけたとしても、
結局募集が出ていないのであれば全く意味がありません

弊社は小さい会社ながらも、実際にお客様を接客する営業部門と、
募集を掛ける賃貸管理部門が完全に独立しています

そうすることによりスピーディーな賃貸募集業務を開始することが出来ております

・・・両方やってるのは僕くらいのもんです

いずれにせよ、この繁忙期、お部屋探しのお客様にとっても、
賃貸物件をお持ちの大家様にとってもいい結果をお出しできるよう、
精一杯励んでまいります


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