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【内見不可】賃貸物件検討のコツ


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賃貸不動産業界は現在繁忙期真っ只中となっております
お陰様でたくさんのお部屋探しのお問い合わせを頂き、
弊社賃貸仲介スタッフも西へ東へと忙しくさせて頂いております

ありがとうございます!

そんな繁忙期によくありがちなこと・・・
賃貸物件探しあるあるの一つ

『こちらの物件は退去前なので内見できません。
しかし、先行申込優先となっておりますので、内見前にお部屋を決めないといけません。』


これ。
本当によくあるんです

人気物件や、条件のいい物件なら尚更・・・。

稀に優しい管理会社さんもおりまして、

『こちらは2月末退去で入居開始は内装後の3月中旬からです。
お申込は先行で受け付けておりますが、
内装後のお部屋を内見していただき、それからの契約でお願いします


・・・優しいようで優しくない
もし内装後にお部屋を見てやっぱり嫌だってなったら、
いい物件がほとんどなくなった3月中旬から改めてお部屋探し・・・。

4月から学校や仕事が始まる人もいらっしゃいますし、
家が決まるまではホテルや知人の家にお泊り・・・

家賃の二重払いを避けようと、現在の賃貸物件の解約をされてしまった方などは、
改めて探して気に入った物件がなかったら家なき子に・・・

そんな「内見不可物件」を検討するコツを教えます

1.グーグルマップで何となく雰囲気を確認する。
 まず一番大事なのはこれです!
 世の中便利になりましたな~。Googleさんありがとう
 これで最寄駅や、物件周辺の雰囲気はつかめます

2.室内写真などを確認する。
 その物件の写真情報をたくさん持っている不動産業者へ行き、
 色んな角度や箇所の写真を見せてもらい、イメージを膨らませてください

3.現地へ自分の足で向かって現場を確認する。
 車で行ってはいけません
 まずは電車に乗って、駅から自分の足で歩いてください。
 現地についたら建物を見上げて自分のお部屋がどこかを確認してください

 ここからはグーグルマップでも出来たりしますがやはり自分の目で確認するのも大事
 方位や時間を計算して日当たりを想像したり、
 周辺建物の建ち方を確認して眺望などを想像してください

4.部屋の広さを想像する。
 建物のバルコニー幅や、隣のお部屋の配置から壁位置を割り出したり、
 更に物件の周りをぐるっと回ってみてお部屋の奥行きを想像したり・・・

 そしてそれを元に道路に間取りを描いてみたり(実際には書きませんよ
 そうするとお部屋の広さが大体割り出すことが出来ます

以上4つを行うことにより、内見の出来ない物件が果たしてどんなものなのかを、
90%以上知ることが出来ます

本当です

私が自分の住む物件を探すときは現地に行く前にほとんどの調査を終え、
更にここはやはりプロですから、物件は1件しか見に行きませんでしたが、
それでも結果、イメージ通りで契約となっていました

もちろんこんなことが出来るのも私たちが「不動産のプロ」だから
お部屋探しのことならルームキューブにお気軽にご相談くださいね!


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