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賃貸物件の管理委託契約解約について

こんにちわ。
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

所有する賃貸物件を、
既にどこかの管理会社さんに管理を委託されている場合、
その管理会社との管理契約を解約するにはどうすればいいのか?

契約書を読めばすぐにわかるのですが、
投資用マンションなどを購入された方に多いのが、
売買契約に気を取られて、管理委託契約はあまり見ていないという方。

投資用賃貸物件を取得される際には、
売買契約ももちろん重要ですが、
それと同じくらいに賃貸管理委託契約の内容も重要です


そんな小言はさておき、本題へ

管理委託契約を解約し、管理会社を変更したいと言う場合、
たいていの契約は「所有者からは6ヶ月前の通告」により解約できるとされている場合が多いように思います。

つまり、6ヶ月間は解約できないと言う事、
更に言えば6ヶ月分の家賃を支払えば解約できると言う事。

6ヶ月分の賃料となると、とても大きなリスクになりますので、
ほとんどの方は6ヶ月前の解約通知により解約をされるかと思います

そういった点を踏まえて、管理会社の変更は長期的に捉え、
準備を進めないといけません。

「解約を申し出たらいい加減に管理されるんじゃないか?」

「解約通知後の賃貸入居者付けはきちんと行ってくれるのだろうか?」

こういった不安を解消するノウハウが当社にはあります

細かい内容になりますので、是非一度ご相談頂ければと思います

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