建物調査・診断について~資料を頂きました。~

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本日、facebookで知り合いになりました、
AOA(行動する大家さんの会)の下條代表より、
先日のミーティングで使用された「建物調査・診断」についての資料を頂きました

現在、AOAさんとは、彼らが行う書籍出版に向けた最終意見交換の場に、
不動産業者(管理会社)側の立場で非力ながら参加させて頂いております。

そういったツテもあり、今回、大切な資料を頂戴しましたことを感謝いたします。
下條代表、AOAの皆さん、ありがとうございます

さて、今回頂きました資料にさっと目を通しましたが、

1.改修工事の流れ
2.外壁編
3.機械調査・診断について
4.防水編
5.シーリング編
6.鉄部製品編
7.アルミ製品編

というように各項目ごとに写真や実例を交えて紹介してあり、
また、各構造なども詳しく書かれているため、
とても分かりやすいものとなっております

連休明けで少し予定が立て込んでいるため、
寝る前にでもじっくり読ませて頂こうと思います

また、現在、管理組合の役員を務めているマンションでも、
長期修繕計画に向けた修繕積立金の増額が検討されておりますので、
より身近な問題として吸収することが出来そうです

更に、以前に『住宅あんしん保証』さん主催で参加させていただきました、
「分譲マンションの管理組合について」と、
「大規模修繕に関する長期修繕計画」について
のセミナーの際に勉強しました内容と合わせて、
今後のオーナー様に向けたコンサルティング能力向上に努めたいと思います

これから弊社へ管理移行となる予定の一棟管理物件は4棟、
更に別件で1棟、ご相談段階に入っております

マニュアルとは違う、現場と更にはビルメンテの会社さんや、
大規模修繕を行う業者さんなどから聞くことの出来る「業界の裏話」なども参考に、
より質の高い一棟建物管理をご提供できるようにしていきたいと思います


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