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先日、新規オーナー様より、空室物件の募集とリノベーションについてご相談いただきました。

そして昨日、弊社賃貸管理部小川と一緒に現地でオーナー様とお会いいたしました。

物件を見た感想ですが・・・

【内装】
リフォームをされており、問題はなさそう
あえてリノベーションする必要もなさそう

【賃料設定】
適正賃料

【空室期間】
5ヶ月目。。。1Kタイプでこれは長い・・・

【物件のネック】
細かいことを言えばありますが、気にならない程度。

正直、決まらない理由が一切分からず、
あえて言うなら現管理会社のリーシング力不足

物件のネックがない場合は、空室対策を講じなくても、
ある程度の期間が経てばお部屋は決まります

競合物件がたくさんあったり、明らかに物件の質が低い場合は決まりませんので、
空室対策を講じないといけません。

まあ、弊社でやればすぐなので現管理会社から募集開始の了承出ないかな~なんて思っていたところ、

「申込が入りました!」

とのオーナー様からのご報告

いや、良かったですね!
本当に良かった!おめでとうございます!

弊社でお客様を見つけることは出来ませんでしたが、
結果的にオーナー様にとっては良かったことに

こういうことってあるんですよね。
動き出すと、空気の流れが変わるということ

またお声掛けしていただけるよう、これからも頑張ります!


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