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賃貸の募集の絡みもあり、スピード感を要する現状回復工事。
それとは対照的に綿密な計画と検討を必要とするリノベーションや大規模な改修工事。

いずれの工事も、どこの業者さんに頼むかが重要ですが、
弊社ではあえて「いつもここにお願いする提携業者」を作らないようにしております

いつも同じところであれば、何が起こっても全てそちらに連絡すればよく、
また、書類の流れ・事務処理などでも慣れが出てくるので、
弊社のような賃貸不動産管理会社でもその方が楽になり、
ついつい、そちらでお願いしてしまいたくなったりします。

しかし、スピード感を持って業務を進められるという反面、
金額の透明性が担保出来ないかもしれないというデメリットがあります

つまり、管理会社指定の業者が決まっているという場合、
それは決してオーナー様の為じゃなく、管理会社の都合ということになることが多いです


・同じ工事内容でも施工業者さんによって価格が違います。
・同じ故障を直すにしても施工業者さんによって工事の質が違います。
・同じ工事でも施工業者さんによって工期が違います。


オーナー様にとって何が優先なのか?
入居者様がいる場合は何が優先されるべきなのか?
相見積もりや施工業者の選び方はとても大事ですので、
こういう点から絞り込みを行っていきます

ここを抑えずに独りよがりな業務を行う管理会社にはならないようにしています。
施工業者さんとのズブズブでナアナアな関係はあえて作らないようにしています

もちろん、いくつかの施工会社さんとは取引が重なってきます。
一度やってみてもらって良かった会社さんがほとんどです。
しかし、それぞれの会社さんにも上記したような個性があります

「どうせうちに頼んでくるだろう、ルームキューブは。」

なんて言わせません

また、

「ルームキューブの仕事を受けるのはもうやめよう。」

なんて言われないようにもしています

お互いがプロ意識をしっかりと持ち、ある程度の緊張感を共有することにより、
オーナー様やお客様に提供させて頂くサービスが良質なものになっていくと考えています


これからも各社さんとの良きパートナーシップの構築を通じ、
管理物件にとってのメリットを最大化できるよう取り組みたいと思います


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お気軽にルームキューブまでご相談ください

お問い合わせは03-5806-3123
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