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マンション敷地内への違法駐輪対策方法

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駐輪場のあるマンション、駐輪場がないマンション、
アパートもそうですが、東京で暮らす際は自転車って意外と便利だったりします

駅からの距離に関わらず、自転車があるだけで世界が広がります

弊社のある浅草駅・入谷駅で言えば、
休みの日に東京スカイツリータウンや隅田川沿い、上野や秋葉原・錦糸町、
南千住方面や、調子のいい時は銀座方面までも自転車で一漕ぎです

疲れたら公園でボーっとしてみたり、買い食いをしたり、
川や屋形船を見ながら走ったりと、色んな楽しみが増えます

しかし、そんな自転車が問題になることがあります。
「建物敷地内への違法駐輪」問題

入居者の場合もありますが、入居者以外の方が駐輪場代わりに違法駐輪する。
ぶっちゃけ「違法」であるとして戦うほどのメリットはありませんが、
入居者やオーナー様、不動産管理会社から見れば本当に邪魔なもの

これには色んな対策があります。

①警察に連絡する。
 違法駐輪と言っても敷地内は警察の管轄外の民事上の土地なので、
 撤去はもちろん、罰することも出来ません。
 ただ、頼めば所有者を調べて連絡してはくれたりします。

②勝手に処分する。
 本当に放置しており、ゴミだと所有者が思っていれば、
 「処分費が浮いてラッキー!」なんて思ってもらえますが、
 勝手に処分してしまうと「おい、俺の自転車をどうした!」なんて絡まれることもあります

 昔よくあった敷地外へ放り出す方法も同様です。
 しかし、防犯カメラなどに証拠がなく目撃者もいない場合は、
 公道に放り出すというのはかなり強力な対策ですね

③罰金を請求する。
 これはマンションの敷地に張り紙が掲示されているのを時々目撃します。
 「敷地内に勝手に駐輪した場合は罰金○万円を請求する。」という文言。
 抑止力になるとは思います

 しかし、これに対して請求が来たからと言って支払う根拠があるかという話を、
 先日、弁護士に確認しました。

 結果は「No」です。

 支払う必要はないということ・・・。

 じゃあ、善良な入居者などからすれば「やられ損」ということですね。


それでは一体どうすればいいんでしょうね?

僕は分かります
法的に守られている違反者に対して、
こちらも法的に守られている立場を利用して対応する方法

昔から、クレーム処理は好きでした。
滞納督促も好きでした。

誰が一方的に悪いわけでもなく、誰が全ての責任を背負うのでもないんです。
誰が偉いわけでもなく、誰が卑しいわけでもありません。

関係者全員にとって最良の結果を導き出せるよう、
戒めるべきところは戒め、許すべきところは許し、勤めるところは勤める。

そういった毅然とした対応を不動産管理会社として取っていきたいですね


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