アパートマンションの一棟管理のコスト削減

人気ブログランキングへ
↑クリックして頂けると嬉しいです
---------------------
滞納保証付き集金代行管理!原状回復費家主負担なしプランもあります!
不動産賃貸管理について
---------------------
和モダンリノベーションブランド「和処 -wadocoro-」
和モダンリノベーション「和処 -wadocoro-」
---------------------

アパートやマンションの一棟管理を行う場合、
通常の清掃業務に加え、設備などの法定点検や保守管理も行わないといけません。

それを不動産会社や共用部分の管理会社に委託する場合、
各業務や点検の費用に加え、もちろん手数料が掛かってしまいます。

不動産会社の従業員が巡回清掃も行っている場合や、
自社の社員で法定点検を行うことが出来る場合は彼らの給与と会社の利益を請求されますが、
大概の場合は専門業者に下請けとして依頼し、
少し手数料を乗せてしまっているのがほとんどです。


弊社でも一棟管理を行っている物件がありますが、
現在はそこの費用をどうやって見直していくかをさらに追求したいと思っております。

各清掃業者や点検業者・メンテナンス業者とオーナー様とで直の契約をしていただければ、
コスト削減が出来るんじゃないかなど・・・

しかし、そういった場合は諸々の面倒な書類の手続きや、
各業務報告をまとめていくオーナー様の手間が掛かります。

じゃあそれらを弊社で請け負おう!と思えば、
そこに時間と労力が必要となる為、少しは手数料を頂きたくもなってしまいます

ただ、その手数料が他より安く計算できるのであれば、
オーナー様にとってメリットを感じて頂けるとも思います。

・・・となればいいのですが、何かの際の保証や責任も負うとなると、
無責任な仕事は出来なくなるため、激安ではなかなか難しいなとか・・・


やはりプロにはプロの仕事があります。
プロに仕事を依頼するのであれば、それなりの費用は掛かります。

その一番難しい部分を、どうやって組み立てていくか・・・

コストに見合う結果も重要ですので、
ベストな不動産賃貸管理のパフォーマンスを出せるよう、
これからも日々、勉強をしていきたいと思っております!


賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます

上野・入谷・浅草・秋葉原など台東区で賃貸物件をお探しの方は・・・
◆賃貸お部屋探しご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

人気ブログランキングへ
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

【本日のオススメ賃貸物件】
アルテシモグランツ
仲介手数料半額!インターネット使用料無料の墨田区新築分譲賃貸マンション!

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
台東区浅草の賃貸不動産会社
浅草の賃貸なら浅草店 東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草 賃貸
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322

上野の賃貸なら上野入谷店 東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
上野 賃貸
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR