スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

家賃滞納のご相談

人気ブログランキングへ
↑クリックしてもらえると嬉しいです

台東区を中心とした下町や城東エリアの高級賃貸物件探し!
上野浅草高級賃貸物件
上野浅草高級賃貸へ

ルームキューブなら、集金代行管理手数料が3%
各種賃貸管理プランあります。お気軽にご相談ください♪
---------------------

弊社の管理物件ではありませんが、
以前に弊社で客付けを依頼され、
無事に成約させていただいた物件があります。

こちらの入居者様の家賃の支払いがたびたび遅れており、
オーナー様よりどう対応すればいいのか、ご相談を頂いたことがあります。

私、こう見えても不動産業界で一番最初に行った業務は「家賃回収」ですので、
こういうお話は大好物です

早速連絡、その際、入居者様本人は支払うと言っているが、
何か(?)の入金が入っていないため、もう少し待ってくれと・・・。

連帯保証人様に連絡するが、
「○○は立派に東京で成功しているから本人に連絡しておきます。」
の一点張り。
連帯保証人様とは何なのかをご説明しましたが、
「○○は立派に・・・」の繰り返し

結局、約一週間後の夜中の10時半頃に道端で支払っていただき、無事滞納解消


それからも、毎月家賃の支払いが遅れてはいましたが、
その都度間をうまく取り持つ形で家賃はしっかりと回収しておりました。

しかし、3ヶ月ほど同じようなことが続いたため、
遂にオーナー様の逆鱗に触れてしまいました

弊社の方としてももう少し強くいかないといけないと、
以下の点をお伝えいたしました。

①今後、家賃が遅れることがあれば解約をしていただく。
②連帯保証人様が債務に対して責任を負わないのであれば、
 別の連帯保証人様を立てて頂き、再審査をさせて頂くか、
 保証会社の審査を通し、保証料の支払いと加入をしていただく。
③解約予告期間分の家賃に関しては請求すること、
 及び、それまでに家具家財一式を撤去すること。

そこでも入居者様は最後の条件提示として、
②のみは除外して欲しいということで、
オーナー様に確認の上、念書を書いていただきました


それから何事もなかった1年近く・・・

また今月、家賃の支払いが遅れているという連絡を入居者様から頂きました。
以前からそうなのですが、オーナー様には言いずらいので僕に連絡を入れてくださいます

ちょうど、オーナー様からも入居者様に連絡が入っているようで、
こちらからオーナー様に諸々の事情連絡をさせて頂きました。

しかし、オーナー様にとっても月額約20万円の家賃ですから一大事です
また、オーナー様も新しいことを始めるに当たり、
家賃の支払いがないと本当に困るとのこと。

そういった事情を説明した上で、
今度の月曜日に入金確認が取れないのであれば、
解約してもらうことを入居者様にお伝えしました

管理外の物件に関しては、滞納があった場合に弊社で家賃を保証する義務はありません。

しかし、オーナー様と弊社の関係、信用の問題もありますので、
出来る限りのことはお手伝いさせていただいております。

月曜日、朝から予定が埋まっておりますが、
きっちりとやるべきことを全てやっていきたいと思います


浅草、台東区周辺の不動産の賃貸・管理・売買に関することは、
お気軽にルームキューブまでご相談ください

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます。

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

【本日のオススメ賃貸物件】
物件名:パークアクシス浅草田原町
仲介手数料無料!田原町徒歩2分の新築ペット可・楽器(アップライトピアノ)相談可、高級分譲賃貸マンション!

人気ブログランキングへ
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

オーナー様の賃貸物件の募集情報を、
弊社運営の「東京下町賃貸.com」に無料で掲載してみませんか
賃貸物件広告掲載依頼バナー
---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
台東区浅草の賃貸不動産会社
浅草の賃貸なら浅草店 東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草 賃貸
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322

上野の賃貸なら上野入谷店 東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
上野 賃貸
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新、リフォーム・リノベーションなどのご相談を賃貸不動産業界歴15年以上の経験と勘を活かして、いつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。