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家賃滞納の入居者への対応

こんにちわ。
ルームキューブ台東賃貸管理センターの桜井です。

家賃を滞納されてしまって、
入居者の方が「支払います。」と言い続けたまま、
結局支払いがされずに滞納金額が大きくなってしまった事はありませんか?

また、夜逃げ同然に逃げられてしまった事はありませんか?

もしかして、今、現に滞納されていて困っているオーナー様はいらっしゃいませんか?


保証会社VESTAの家賃弁済業務が停止し、
家賃の入金が滞ってしまった当社管理物件があります。

こちらの方も迅速に対応した結果、
既に解約の申込書を受け付けることが出来ました。

あとは残った家賃の支払いを完了して頂くだけとなっております。


果たしてどうしてこんなにも迅速に対応できたのでしょうか?

また、急解約にもなるので次の入居者の方がいないまま、
空室にしてしまっていいものか?とか思いませんか?

そうやって足踏みしている管理会社やオーナー様は結構いらっしゃいます。

そうしている内に冒頭で書いたような、
後にも先にも退けない状態になってしまうのです。

解約を進める際に、明渡し訴訟しか手がないというような、
しゃくし定規な話しか出来ないようであれば、
管理会社は必要ありません。

弁護士さんと知り合いであれば、管理業務は不要です。

1万円も払えば内容証明くらいは書いてくれるでしょう。

しかし、本来、それくらい管理会社が出来るものです。


ちなみに、僕は訴訟まで自分で出来ます。

不動産に関する全ての事に興味を持ち、
自分で何でもできるようになりたいと思い、
少しずつ少しずつ積み重ねてきた結果です。


オーナー様の資産を守る不動産管理会社というものは、
ただ募集するだけでもダメ。
ただ家賃を集金するだけでもダメ。
ただリフォームが安いだけでもダメ。

いざという時に頼りになるのが不動産管理会社であるべき。

今回の滞納はかなり悪質ですので、
僕は毅然と対応していきます。

じゃないと、きちんと家賃を支払ってくれている入居者様や、
ローンを支払っていらっしゃるオーナー様がバカを見るだけです。

「他に住むところがない。」だとか、「厳しすぎないか。」と言われても、
権利を主張するなら義務を果たせの精神で、
そういった入居者の方と対峙します。

こうやって考える私ですが、何も間違った事はしていませんし、
強引なやり方なども好みません。

ただ、粛々とやっていきます。

何かお困りのオーナー様はいらっしゃいませんか?
その案件、是非、私にお任せ頂けませんか?


・・・とまぁ、こんな風に書いていますが、
僕・・・契約金が足りなかったお客様にお金を貸してしまうほどのいい奴なんですよ

まだ、返してもらえてないですが・・・
しかも20万円・・・


不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

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2010/11/1始動!
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