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リノベーションと予算の関係

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昨日、築36年の賃貸マンションの空室が長引いているお部屋の、
リノベーションを検討されているという管理会社さんの元へ、
職人さんと一緒に現地確認へ行ってきました

「バストイレ別などの大規模工事はやるつもりはない。」

と、事前に聞かされていたので予算がどの程度なのかということと、
お部屋、物件の個性を活かすためには何をすればいいか、
また、現在の賃貸市況の情報分析も兼ねて、
今回は「コンサルティングリノベーション」です

コンサルティングリノベーション

今回のポイントは3つ

1.どうしてお部屋が決まらないのか?
2.予算の上限を決めた中、どこから手を付けるのか?
3.中途半端で終わった感じにならないか?


過去に失敗事例もあります。

オーナー様の希望を優先してその箇所に先に手を付けた結果、
予算が足りなくなり、僕自身がやりたかった箇所はそのままになり、
結果、「お部屋が綺麗になっただけ」のリノベーション

提案力不足なのは、弊社がリノベーションの会社ではなく、
不動産管理会社だから営業をしないというのもありますが、
きちんと結果を想定しながらお話を進めていけていれば、
そんな結果にはならなかったはず・・・。

そんな失敗も踏まえてのご提案

個人的にはかなりいい感じの内容が頭で描けたので、
あとは予算との兼ね合いだと思います

同業者様からも相談されるというのはとても嬉しいこと
空室募集はさせて頂けませんが、いいお返事が頂けたらと思っています

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