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法人契約で社員様用の社宅物件を探される場合、
ワンルームとかであれば特に、入居される方じゃなく、
総務部や人事部の方が変わりに物件を探されることが多かったりします

こういった社宅物件探しの場合、
お部屋探しを依頼される法人様の担当者の方に、
気を付けておいていただきたいことを書かせていただきます


信用できる仲介業者に物件探しを依頼する。

 実際に住む方以外の方が物件を探す場合、
 比較的物件の希望条件のハードルが下がることが多いです。

 だからと言って適当な物件をごり押ししてくる不動産業者ではなく、
 実際に、社員の方が住むにあたって便がいいのかとか、
 仕事の疲れをいやすことが出来る空間なのかなど、
 物件情報を提供する責任感を持って物件選びをしてくれる不動産会社を選びましょう。


内見をする際はその社員様のお父さん、お母さんの気持ちで物件を判断する。

 会社にとって従業員様は大切な家族のようなものです。

 自分の娘や息子が住む家だったら・・・
 という目線でお部屋選びをされた方がいいと思います


法人の会計や税務の仕組みを理解し、
また、賃貸借契約書の内容をしっかりと確認してくれる不動産業者に依頼する。


 「法人社宅契約代行」を行う不動産業者とかもいますが、
 同じ不動産業界で働く立場からしてみると、これほど不要なものはないと思っています。

 法人様の方で予め規定された社宅契約に関する規定をまとめておけば、
 それを元に仲介業者へ物件探しを依頼すればいいだけの話です

 契約書の内容に変なことが書かれていないか、
 法人様の規定に反している内容がないか、
 隅から隅までチェックしないといけません。
 また、それを行うのが仲介業者の本来の仕事です


良い社宅探しの担当者様と、良い不動産会社、
その2つが揃えば、社宅に住まれる社員さんも快適な生活を送れるかと思います

社宅探しの法人様、ご担当者さん、
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