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賃貸不動産管理契約の種類

こんにちわ。
ルームキューブ台東賃貸管理センターの桜井です。

今までたくさんの会社さんの不動産管理委託契約書を見てきましたが、
一般的に言われる、「集金代行管理」と、「サブリース管理」にも、
その会社さんごとに色んな形態を設けていることが分かりました


違いが大きく現れる部分といえば、

・管理手数料について
・礼金取得の割合について
・更新料取得の割合について
・滞納保証があるか
・サブリース物件再募集時の免責期間について
・退去精算の費用負担について


辺りかと思います。

以前、退去されたお客様から退去費用を満額徴収し、
更にオーナー様からもオーナー負担分名目で二重取りしていた会社さんがいました

こんなずさんなことをされていませんか?

細かく契約書を読み解けば、
それぞれの管理委託契約書の特色が大きく分類できるかと思います。

当社ではどういった契約内容であれば、オーナー様の賃貸経営において、
最善・最良の結果が導き出せるかということを、
ヒアリングさせて頂き、ご提案させて頂きます。

当社に管理を委託して頂けるだけでなく、
現在の管理契約について、これから管理を依頼しようとしている管理契約についてなど、
不動産管理・賃貸経営に関することであれば、何でもご相談頂ければと思います

この業界にいるからこそ知る事の出来る裏話もございます

不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

メールでのお問い合わせはこちら

もしくは03-5827-1321(管理部:桜井)まで

2010/11/1始動!
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