今年の賃貸業界「繁忙期」

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一年の内、年末年始や春先にかけては繁忙期と言われる、
賃貸不動産業界が最も忙しい時期になります

毎年毎年、繁忙期のお客様の動向には少しずつ違いがあるのですが、
果たして今年の繁忙期はどうなのでしょうか?

賃貸業界の現場で感じる今年の繁忙期について書かせていただきます


【2014年 賃貸不動産業界繁忙期について】

1.新年明けてからのお部屋探しの動きが活発

 2013年中はそこまで動きがなかったように思いますが、
 今年に入ってから、お問い合わせやご来店が増えております。

 一般的に人の注目が集まりやすいエリアから繁忙期は始まり、
 それから周辺に分波していくと言われますので、
 浅草以南、浅草以東はもう少し早めに繁忙期が始まっていたのかもしれません。

2.雪の影響によるお客様の分散

 2月の週末、2度の大雪がありました。
 そのお陰でお部屋探しを行うことが出来なかったため、
 少しずつお部屋探しがずれ込み、3月になっても動きが多くなっております。

3.初期費用激安よりも賃料が重要

 デフレの産物と思われます「敷金礼金ゼロゼロ(でも家賃は高い)」物件は減り、
 適正賃料で査定された物件が成約していっております。

 元々、ゼロゼロ物件を狙うお客様の層は偏りがあったため、
 通常の状態に戻ってきたかなと思っております。


弊社も現在繁忙期の真っ最中になります。

今月1日・2日にご紹介させて頂いた物件も、
既に昨日の段階でお申込みを頂戴いたしました

2部屋共募集期間、3日以内という快挙です

また、2月より大手管理会社さんより管理の移行を頂きました一棟案件

半年近くもの間、空室率が21%(3部屋空室)だったものが、
これまた昨日の時点で全てのお部屋が契約予定となっております

3月に入ってからもお客様は動いています。
未だ空室にお困りのオーナー様
繁忙期最後の3月!適切な空室対策、賃貸収支改善のご提案をさせて頂きますので、
お気軽にご相談いただけたらと思います


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