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空室対策の為のリーシング力

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賃貸管理を依頼する際に目安の一つとして重視して頂きたいのが、
「賃貸物件の客付けを行うリーシング力」

賃貸物件の空室が埋まる最大の理由は「物件力」です

不動産会社の営業マンが「あーだこーだ」言おうとも、
お部屋探しのお客様も真剣にお部屋を探されていますので、
やはり、物件が持っている物件力が一番の決め手になります

それじゃあ空室対策の為に、不動産会社は一体何をするのか?
結局はお客様の判断次第なのであれば、
不動産会社のリーシング力(客付け力)なんて意味がないんじゃないか?

答えは「No!」です
こればかりは声を大にして言いたいと思います

不動産会社は、無数の物件情報を管理するために、
「賃貸管理システム」を使う会社が多いです。

これに対してはもちろん否定はしないのですが、
不動産業界に長くいる立場から言わせていただくと、
「賃貸管理」と「賃貸募集」は全くの別業務です

簡単に募集図面を作成できるシステムほど、
その物件の事を真剣にご紹介しようと取り組んでいないやり方はありません


物件にはそれぞれが持つ本当のポテンシャルがあります。
それをしっかりお客様に伝えていかないと空室対策にはつながりません

人間でもそう。持っている真の実力を発揮すれば、
強いと言われている相手にも勝つことが出来ます。

強いと言われている人でも手抜きをすれば、
格下の相手に負けてしまいます。

弊社では、元営業マンの目線から「物件の魅力を最大限に引き出す」ことを、
賃貸募集の際には心掛けております

表面上の「管理手数料率」や、真偽の怪しい「空室率」ではなく、
「空室期間を減らし、オーナー様の支出を最小限に抑える」ことが、
弊社の賃貸管理業務の中の重要な一つの取り組みです

それではどういったことに取り組んでいるか?

・・・申し訳ありませんがそれは教えられません

過去の記事をいくつか掲載しておきますので、
オーナー様の方には是非一度目を通していただけたらと思います

賃貸物件が決まらない、空室期間が長いとお悩みの大家さん、
是非、一度弊社にお任せいただければと思います

【参考記事】
 「綺麗な間取り図で入居率を上げる
 「【空室対策】繁忙期の入居者獲得方法
 「賃貸物件の空室対策について
 「賃貸のお部屋が決まらない理由を解決する。

 ・・・どれも「答え」を書いていませんね
 ・・・そうなんです。そんな簡単なもんじゃないんです
 でも、出来ちゃうんです

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