スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

2014年、東京の賃貸不動産市場予測

人気ブログランキングへ
↑クリックして頂けると嬉しいです

文京区や千代田区を含む東京東側から下町エリアの賃貸物件探し!
東京下町賃貸.comへ
---------------------
滞納保証付き集金代行管理!原状回復費家主負担なしプランもあります!
不動産賃貸管理について
---------------------
ジャパニーズモダンリノベーションブランド「和処 -wadocoro-」始動!
和モダンリノベーション「和処 -wadocoro-」
---------------------

【お知らせ】
弊社は2013/12/29~2014/1/3まで、
年末年始休暇を頂いております


明けましておめでとうございます!
本年もよろしくお願い申し上げます。

さて、早速、偉そうなタイトルで記事を書かせていただきます

この「2014年、東京の賃貸不動産市場予測」ですが、
当たるも八卦、当たらぬも八卦のただの御託だと思っていただいても構わないと思います

当たるならすごいことですし、当たらなくて当然だと思いながら書いてみます。


それでは行きます、2014年の賃貸不動産業界市況予測

1.消費税増税により、中小不動産会社の淘汰が進む。

 不動産業者の減少は今に始まったことではありませんが、
 今回の増税により、加速するかもしれないなと思っています。

 物件優先の営業を行っている会社よりも、
 会社としての取り組みを重視して取り組んでいる不動産会社がお客様に選ばれ、
 厳しい時期を乗り越えていくかと思います。

2.ルームシェア、シェアハウス、コレクティブハウス(マンション)が伸び、
 一般賃貸物件の賃料の値崩れが起こるが、個性的な物件はより注目される。


 家賃を抑えることのできる共生型物件へのお客様の抵抗感が減り、
 従来の賃料相場では高いと感じる人が増える。

 しかし、一時期、高級賃貸物件に多くの人がシフトしたように、
 やっぱりプライベート・プライバシーを重視ししたいというニーズは不動。

 そういった根強いニーズは、物件の個性を求めていく傾向が強くなると思います。
 リノベーションやデザイナーズマンションなどで、
 割安感がある物件が好まれる傾向が強くなっていくかと思います。

PR!ジャパニーズモダンリノベーション
和モダンリノベーション「和処 -wadocoro-」


3.山手線西側から山手内、そして東側エリアへニーズがシフトしてくる。

 賃料が比較的高い上に、丸の内や新橋などのビジネスエリアに遠い西側、
 新宿区・杉並区・世田谷区・中野区や、目黒区・渋谷区などの山手線沿線以外のエリアよりも、
 山手線の内側や、東側(台東区や江東区、墨田区)の方が、
 通勤に掛かる時間を短縮できる上に西側だと中古物件に住む賃料帯で新築に住める東側が、
 賃貸のお客様にとってはメリットが大きいというニーズが生まれる。

 また、西側繁華街の治安の悪化を懸念する人たちが、
 住環境の良い下町エリアに住もうというニーズが少しは出てくるかと思います。

 もちろんそうなってくれれば浅草が地盤の弊社にとっては嬉しいですが、
 今では感覚的に西側:東側=7:1くらいのニーズに感じますので、
 突然大幅にニーズが増えることは予想できませんが、
 これが7:2くらいになるような気はします。

 増加するニーズの方は、東京生活が長く、
 東京での生活をある程度知った方が中心になるかと思います。


以上、ざっくりと予想してみましたが、
果たして当たるでしょうか

結果は今年の年末にならないと分かりません

今年一年も楽しんでやっていきたいと思います!
お部屋探しのお客様はもちろん、
賃貸物件を所有のオーナー様からのご相談もお待ちしております!


賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます

上野・入谷・浅草・秋葉原など台東区で賃貸物件をお探しの方は・・・
◆賃貸お部屋探しご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

人気ブログランキングへ
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

【本日のオススメ賃貸物件】
メゾン浅草G2
浅草駅徒歩4分の新築高級分譲賃貸マンション!25㎡超えで8万円台!

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

オーナー様の賃貸物件の募集情報を、
弊社運営の「東京下町賃貸.com」に無料で掲載してみませんか
賃貸物件広告掲載依頼バナー
---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
台東区浅草の賃貸不動産会社
浅草の賃貸なら浅草店 東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草 賃貸
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322

上野の賃貸なら上野入谷店 東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
上野 賃貸
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。