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【お知らせ】
弊社は2013/12/29~2014/1/3まで、
年末年始休暇を頂いております


賃貸物件を検索することが出来る広告媒体ですが、
今は非常にたくさんの媒体が出ております

アットホーム、ホームズ、スーモあたりが三強かと思いますが、
他にも賃貸360°、マイナビ賃貸やCHINTAI、スマイティ、ウチコミ!など、
次々と媒体が誕生しており、お部屋を探されるお客様にとっては、
どれで情報を探せばいいのかが分からないことがあるかと思います

「画面が見やすいから。」、「検索がしやすいから。」というような、
ユーザビリティを追求される方もいらっしゃれば、
「イケイケ業者が出す広告は嫌だから。」、「正確な情報が欲しいから。」といった、
不動産業者にスポットを置いた方や、情報の正確性に重点を置く方も。

一体どのサイトの情報が一番いいのか、
そんなことは一概には言えませんが、絶対にこれだけは押さえておいてほしい、
賃貸物件広告媒体の見方をいくつか書かせていただきます

基本的に押さえておきたいポイントは・・・

1.物件の重複がない。
  →重複があると同じ物件を何度も見せられて、
  「サブリミナルか?これ?」みたいな状態というのは大げさですが、
  同じ物件が何度も登場してくるので物件探しがスムーズにはいきません。

2.物件の情報が正確。
  →大手広告媒体においては、お客様からのお問合せの奪い合いが起きています。
  そうなると、よく言われる「おとり広告」や「かまし広告」というものを駆使し、
  「あるわけがない物件」ならまだ虚偽だとわかりやすくていいのですが、
  「ありそうでない物件」を掲載し、他より目立とうとする競合が起きたりします。

3.地域の不動産会社がきちんと広告を掲載している。
  →ターミナル業者を否定するわけではありませんが、
  地域の物件に詳しいのはやはりその地域の不動産会社というのは、
  曲げようもない事実です。

  弊社だと浅草エリアに特化していますように、
  無数の物件情報をしっかりと管理するにはやはりその地域の業者が一番です。

  手(エリア)を広げて集客しようとしている業者さんは、
  多くのお客様から決められそうなお客様を選別している傾向があります。

上記の3点に注意して賃貸物件のポータルサイトを選べばいいのですが、
なかなかそんなに都合のいいサイトなんて・・・

それがあるんです

おススメのサイトをご紹介させて頂きます


賃貸360°
賃貸360°

このサイトのいいところは、
1.不動産業者が加盟する際の審査が厳しい。
2.一つの物件情報に対して複数の業者が連帯責任となるので情報が正確。
3.クリックだけで物件を探せる。
4.物件の重複がない。建物ごとに空室を調べられる。
5.地域による加盟業者数が限定されている。


つまり、情報が整理されていて、更に良質な業者が物件広告を掲載しており、
そういった業者が地域に特化した物件情報を掲載しています。
そして、クリックだけで物件検索が出来るので、
物件探しがスムーズになっています


Home's(ホームズ)
Home's(ホームズ)

このサイトのいいところは、
1.反響をかき集めるとコストが上がるので情報の正確性が増す。
2.物件の重複はあるが、マンションごとにひとまとめで検索できる。
3.物件掲載数が多い。
4.情報審査部がしっかりと機能しているのでおかしな情報は修正、削除される。


つまり、大手ポータルサイトなので物件数が多いだけじゃなく
物件ごとに情報を絞り込む機能を付けたのは使い勝手がいい。
また、反響(お問合せ)課金のシステムを取ったため、
「おとり広告」や「かまし広告」というものを掲載することが、
不動産業者にとってデメリットとなっているので正確性が高い。

個人的に上記2つはお勧めです
あと、掘り出し物件を探すなら老舗不動産屋さんも広告を掲載するアットホームさんも熱いです

見た目やイメージで広告媒体を選んでしまわないように
不動産のプロからのアドバイスです

弊社の下町特化型ポータルサイト、
東京下町賃貸.com
もよろしくお願いします~


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