川越市の賃貸マンション~和モダンリノベーション「和処 -wadocoro」No.002 其之弐

人気ブログランキングへ
↑クリックで更新をあおって下さい

文京区や千代田区を含む東京東側から下町エリアの賃貸物件探し!
東京下町賃貸.com
東京下町賃貸.comへ
賃貸不動産 管理会社
ルームキューブなら、集金代行管理手数料が3%
---------------------
築15年以上の賃貸物件の空室対策・賃料UPには、ルームキューブのリノベーション!
リフォーム・リノベーション
---------------------

11月末日に完成したばかりのジャパニーズモダンリノベーション、
和処 -wadocoro-」プロジェクトNo.2

「和処」No.002の施工責任者は現役の宮大工。
和にこだわりぬいた匠の技が光ります。

物件名:第二ヒバリハイツ 3F
物件所在地:埼玉県川越市上野田町3-2
賃料:¥50,000-
管理費:¥5,000-
敷金:1ヶ月
礼金:なし


ジャパニーズモダンリノベーション「和処」プロジェクト第二弾

今回は前回の記事、
川越市の賃貸マンション~和モダンリノベーション「和処 -wadocoro」No.002
の続き、和処No.002のこだわりポイントのご紹介になります


6.不便な押入れを使い勝手のいい2種類のクローゼットへ
 押入れをクローゼットへ
 長いコートを掛けられない上に、各部分が壊れたりはがれたりしていた押入れ。

 洋室へ変更するのにこの押入れが残ってしまうことに違和感。
 そこで居室空間を広く見せつつ、機能性を高める事へ挑戦。

 通常のクローゼットと、「見せる収納」のオープンクローゼットを配置。
 お部屋が広く見えるようになったのと同時に、
 住まれる方の個性を引き出すことが出来る自分だけの空間に。

7.一度作った天井を壊して折り上げへ・・・
 菱形の折り上げ天井
 初めて物件に入った時から気になっていたのが天井の違和感と低さでした。

 古い物件だから天井が低いのはよくあることですので、
 まずは天井がどこまで上がるかを大工さんと相談。

 すぐに解体し、目一杯上げてもらいボード貼りも完成。
 お部屋に生まれた開放感

 しかし、そんなタイミングで大工さんに我儘を言ってしまいました。

 「折り上げ天井が好きなんです。しかも菱形で折り上げてください。」

 前日に竹の格子を張り巡らせようというアイデアを思い付いたのですが、
 メンテナンスに手間がかかるのと、少しうるさくなってしまうので、
 少しずつ少しずつデザインを省いたところ残ったのは菱形でした。

 そして、菱形の頂点にはこれまた菱形のダウンライトで、
 ダイヤモンドのイメージを天井に作り上げたくなりました。

 今回の工事で一番大工さんが苦笑いしたポイントでした
 しかし、「わかった!やっておくよ!」という返事と、
 翌日には天井にぽっかりと菱の形が

 ギリギリの状態まで天井を上げていたのに更に折り上げるために苦労してくれました。
 元から天井高を稼ぐために薄型のダウンライトも探してくれ、
 引っかけシーリング設置工事も腕利きの電気屋さんがギリギリの工事。
 そしてお部屋の開放感はマックスに。
 ちなみに、菱の中のアクセントクロスは照明器具を設置することによる汚れがあった場合に、
 ここだけ張り替えることが出来るのでメンテナンス費が抑えられるようになってます

8.いる?いらない?それでもこだわった欄間
 欄間工事
 天井同様、違和感のあった場所。
 居住空間を間仕切っていた壁があり、エアコンが付いていて窓から配管を放り出し・・・。
 狭い、汚い、意味がないという状態を解消するために、
 間仕切りを解体し、天井を上げ、エアコンの設置場所を別に確保し、
 生まれた希少な天井スペース。

 和室と洋室の間仕切りにどうしても入れたかったのが「欄間」
 アクが強いものではなく、あくまでシンプルに、でも繊細に。

 そう意識して設置した欄間でしたが、
 宮大工さん一番のお気に入りポイントだったということで、
 僕自身も嬉しかったです

  参考記事:「欄間とは?

9.トイレはオーナー様のセンスも活かして
 トイレのリノベーション
 今回の工事に入る前に既にトイレ交換と床材貼り直しをされていたオーナー様。
 他の業者さんがやられたここを、もっと綺麗に仕上げるんだという、
 職人さんの「俺なら」の強い意識。

 むき出しの配管を化粧カバーで覆い、提案してあったアクセントクロス、
 そしてオーナー様から支給された小物を順々に設置。

 和モダンにふさわしい空間になりました

10.脱衣所まで手を抜くな
 脱衣所のリニューアル
 古い物件がさらに古さを主張するところ、水回りやその周辺。

 鏡を撤去し、水栓の位置を最近の洗濯機に合わせて変更、
 釣り収納を解体し、新規で棚板を設置、
 古びたタイル貼りだった空間をきちんと壁で造作、
 そして床CFを石調に張り替え、洗濯パンも設置。

 入口建具も交換しているので完全に新品状態です。

11.最後は物件の顔、玄関
 玄関の和モダンリノベーション
 ここまでやったらまずは入ってきた方に、
 「和モダン」の印象を持ってもらおうということで、
 長い壁には奥行きを感じさせる薄いラインの入ったアクセントクロス、
 そして突き当りには小和室のアクセントにも使った濃いめの朱色。

 天井の菱形のダウンライトと相まって、和が強調されました
 ちなみに、玄関の土間部分は滑り止め加工の床材、
 そして上がった部分は菱格子の温泉旅館の竹格子の床デザインです

写真では紹介できませんが、耐熱加工、キッチン取付、新たな職人さんとの出会いなど、
とにかく細かなところにまで一切手を抜くことなく工事をしてくださった皆さんに感謝です

こうして仕上がった「和処 -wadocoro-」No.002。
職人さんの魂と、オーナー様の気持ちの両方がしっかりと反映され、
とても素晴らしい仕上がりになりました

物件の立地的には賃貸のニーズが決して多いとは言えませんが、
是非、素敵な方、楽しんでいただける方に住んでいただきたいものです


「和処 -wadocoro-」では、和モダン、ジャパニーズモダンリノベーションに、
興味のある物件オーナー様、また職人さんからのご相談をお待ちしております。

宮大工をはじめ熟練の各職人さんが寄り添い、
「和」の良さを幅広い世代の方に伝える為の工事のご提案をさせて頂きます。
職人さんには持てる技術をふんだんに発揮していただけたらと思います。

まずはお問合せくださいませ



浅草、台東区周辺の不動産の賃貸・管理・売買に関することは、
お気軽にルームキューブまでご相談ください

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます。

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

【本日のオススメ賃貸物件】
物件名:第二ヒバリハイツ
東武東上線「川越市駅」の小江戸風ジャパニーズモダンリノベーション賃貸マンション募集開始!

熱い気持ちに応えるのが生き様!
→ルームキューブの求人情報

人気ブログランキングへ
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
浅草の賃貸なら・・・
東京都台東区雷門2-3-12-1F
台東区浅草の賃貸不動産会社
台東区浅草 不動産会社
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
---------------------------------------

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住まい リフォーム
ジャンル : ライフ

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR