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現在の管理会社を外せない、管理会社の選び方。

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初めて不動産投資をされる場合に、
物件購入を仲介してくれた不動産会社から、

「弊社は賃貸管理部も持っていますので。」

なんて言われて管理委託契約を締結するなんてことはよくあると思います

物件選定・購入・リーシング・入居者管理まで、
トータルに任せられて楽ちん、安心

・・・なんて思っているオーナー様は要注意です

果たして売買をメインで行っているその会社が、
賃貸のノウハウをどれだけ持っているのでしょうか?

売買は一流でも、賃貸は一般レベル以下なんて会社はよくあります
しかし、オーナー様にはそれを判断する材料がない、
そういったときの「管理会社の見分け方」にはどういったものがあるでしょうか?

管理会社の選び方が分からない

管理会社の良し悪しは、一律の基準で決定できるものではありません。
賃貸経営を行うパートナーを選ぶわけですから、
オーナー様自身の賃貸経営への「想い」に合わせて選ばれるといいかと思います

「良質なお部屋をいい方に借りてもらいたい
「資産価値の維持・向上の提案をしっかりと行ってほしい
「管理会社と一緒にいろいろ相談しながらやっていきたい
「リーシング力のある管理会社がいい。」
「入居者さんに対して、高圧的ではなく柔軟な対応をしてほしい。」
「家賃の滞納保証をしっかりやって欲しい。」

「とにかくコストを抑えたい。」
「長くやってる会社がいい。」
「大手がいい
「税金とかなんたら、とにかく面倒くさくない方がいい


なんか、最後の方の理由で管理会社を選ぶって・・・とか思ったりしますが

まあ、いずれにせよそれぞれのオーナー様によって、
賃貸経営をされる目的や心構えが異なってきますので、
一番、ご自身のイメージに合う不動産管理会社をお選びになった方がいいかと思います

そして、最後は一番曖昧ですが、重要な理由、

「フィーリング

恋愛でも同じかと思います
懐かしい話ですが・・・

こういった色々な要素を含めて、
オーナー様に合った最良の管理会社さんを選んでいただけたらと思います


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