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「オーナー様の利益につながることは何か?」

そのことを考えるときに、僕だったらこうだというものはあります。
ただ、色んな人がいて色んな考え方があるので、
それぞれに提案内容が変わってきます

先日、ある物件の内装打ち合わせで出会った業者の担当者さん、
僕が個人的に進める内容とはまた違った工事内容をご提案くださいました。

僕はどちらかというと一般的、担当さんは新しい提案。
それにはメリットとデメリットがあり、
どちらを選ぶかは正直オーナー様次第という部分があります

長所を見れば一般的なことでそれをやろうとするよりも、
おストと手間が抑えられるのと同時に、
見映えが大きく変わりそうな感じ

短所を見れば、その後のメンテナンスがどうなのかな?
というところがまだ不安なところ

今回はその業者さんのご提案を優先した内容で進む予定ですので、
個人的にもその仕上がりなどがとても気にはなっています

また、業者さんにもそれぞれ得意不得意があることもわかりました。
大工工事がうまい(安い)、内装工事はうまい(安い)、設備工事がうまい(安い)、
デザイン力がある、提案力がある、見積もりが早い、融通が利くなど

正直、全てを兼ね備えている業者さんはなかなかいませんね

逆にそれらに特化したところにそれぞれ手配しようとすると手間がかかるということ、
だから一括でどこかに頼んだ方がいいということ、
そして一任すると少しの手数料がかかりコストが上がるということ

それでもコストカットの為に自分ですべてを取り仕切る!
という方ならやった方がいいでしょうし、
更に言えば、自分で工事出来たり仕入れられるものは、
自分で手掛けた方がいいような気もします

それにより、工事が前後して職人さんに迷惑を掛けたり、
部材が現場に合わなかったり、ミスの責任所在が曖昧になったり、
そういったリスクはもちろん伴いますが・・・

難しいんです・・・。
だから俺が頑張るんです・・・

魅力ある物件を作ること。
そして、しっかりと客付けすること。
最終的な投資用物件のアウトを見据えて取り組まないと、
ただの自己満なお部屋が仕上がってしまい、
「住みたいのは自分だけ」なんてなってしまっては元も子もありません

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