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賃貸のお部屋を探す際にはまずネットから。
これはもう基本になっていると思います

それぞれの地域の不動産業者が選りすぐりの物件を探してきて、
各種ポータルサイトにどんどん物件情報を掲載していきます。

そんな各種ポータルサイトは便利でたくさんの情報を探せますが、
あえて今回は、そんなポータルサイトがお客様へ及ぼすデメリットについて、
少し書いてみようと思います

賃貸ポータルサイトのデメリット

◆不動産情報ポータルサイトのデメリット

1.物件の重複が多い。
  それぞれの不動産会社が掲載する物件は、
  近隣物件と比較して「安い」・「綺麗」・「新しい」など、
  他の物件よりお問い合わせが入りそうなものになります。

  そして、そういった物件をたくさんの業者さんが掲載することにより、
  「検索結果200件」とかでも、同じ物件が半分なんてことが・・・

  ネットを見ているお客様は何度も同じ物件を見続けないといけません・・・。

2.「おとり広告」・「かまし広告」がある場合がある。
  1で説明したように明らかにいい物件でも情報が重複することにより、
  お客様は分散し、お問い合わせが減ってしまいます。

  そこで、ごく一部の悪質な業者は賃貸条件をいじくったり、
  架空の物件をでっち上げたりして問い合わせを獲得しようとします。

  お客様にとっては、ありもしない情報を掲載する「嘘つきの会社」に、
  お問合せをしてしまうことにより、
  「嘘つきの会社」でお部屋探しを始めてしまうリスクが生まれます。

3.物件情報の更新が遅い。
  物件情報は生ものと同じで、つい5分前までは空いていたお部屋が、
  すでに募集終了になっていたりすることがあります。

  不動産会社はそういった物件情報を常に新鮮にするように努めてはいますが、
  仮にその会社が「掲載物件数500件」だとすると、
  一日にその物件全ての空室情報を確認しようとすると、
  一人でやる作業としては数時間を必要とします。

  空きかどうかを判断するだけではなく、条件の変更などがあると、
  そちらの登録作業も必要になるので更に時間がかかります。

  しかし、忙しい会社は接客もしなくてはいけない・・・

  ということで、物件情報の更新がおろそかになりがちです。

  また、同じ物件を10社が掲載していたとして、
  その内8社は更新をマメに行っていたとしても、
  残りの2社がマメじゃない場合は、
  いつもまでも終わっている物件情報が残っていたりします。

上記のような理由などでポータルサイトがお客様に対して、
適切な情報を提供することが出来ない場合があります。

それではどうすればいいのか?

・物件の重複がなくて、
・嘘の物件情報がなくて、
・情報が新鮮


であればいいんです

「1」はシステムの問題なので複数の業者から広告料を得たいポータルとしては難しい。
「2」は同じ土俵で集客勝負をしないといけないポータルの特性と、
それを利用する不動産業者の資質とモラルの問題。
「3」は情報更新に携わることのできる人数と時間と経費の問題。

これらを解決した画期的な賃貸不動産ポータルサイトってないものですかね?

実はこれがあるんです

良質な物件情報を扱う、お客様に対して強引な営業をしない、
情報の更新、内容の充実に積極的であるなど、
そういった基準をクリアした不動産会社だけが加入出来る、とあるポータルサイト

もちろん!弊社は立ち上げ直後にお誘い頂き、加盟しておりますっ

既に立ち上げから5年という時間が流れたため、
現在、そのサイトがかなり大幅にリニューアル中です

ここでそのサイトの宣伝をするのは敢えてやめておきますが、
興味のある方は、お部屋探しのお客様も、真面目に頑張っている不動産業者さんも、
弊社サイト担当(桜井)までこそっとお問合せを頂ければと思います

こういったサイトがしっかりとした情報を世の中に流通させていくことにより、
お部屋探しのお客様にとっては便利なお部屋探しが提供できるようになり、
そして不動産業界の悪徳なイメージが払拭されていけばいいなと思います


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