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賃貸不動産業界、ネット募集の限界は?

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インターネットによる賃貸の入居者募集は今や当たり前で、
どの不動産会社もポータルサイトなり自社ホームページなりで、
集客を行わないといけない時代になっています

「自社のホームページを持っていない。」なんて言う会社は、
ほぼ皆無となっており、インターネットのすごさを感じます

賃貸物件の募集は店頭だけではなく、必ずWEB上に掲載され、
多くの方が簡単に閲覧可能なようになっており、
お部屋を探される方や、仲介不動産業者にとっても、
とても便利なツールとなっております。

そういった状況の中であれば、
募集中の賃貸物件は必ずどこかで誰かの目に留まり、
十人十色のニーズの中で比較検討されてお申込み・契約に至ります

インターネットを有効活用すれば決まらないお部屋なんてもののほとんどは、
ある程度の期間を要することもありますが、必ずと言っていいほど入居が決まります

しかし・・・

現在、弊社で募集させていただいているとあるお部屋、
媒体のアクセスログを確認すると、閲覧件数がゼロです・・・
他の媒体をチェックしてもやっぱりゼロ・・・

他の物件は好調に閲覧されていますし、
そういったほか物件よりも写真なども充実しているのに、
やっぱり閲覧がゼロ

困った
※困ると頭痛がする人いますが、メカニズムがわかりません(笑)

今、このお部屋のお問い合わせがないことをどうするかをずっと考えていました。

物件的にはめちゃくちゃいいんです!
見れば気に入ってもらえる自信があるんです!
だから誰かに見てもらいたいんです!
すかし、誰も見に行こうとしてくれません・・・
何せ、インターネット上で誰の目にも止まっていないのですから・・・

閲覧がないという理由には以下のようなことが考えられます。

・高いから検索に引っかからない
・情報が少ないから掲載順位が低い
・人気がなくて検索されない

こういった物件、もちろん条件の変更を提案したりもします。
情報を充実させたりもします。
人気は・・・出るような仕様などを提案します。

それでも閲覧されないのは「検索されない」ということが一番の要因ですね

ここまで分かれば対策は簡単です
今週中にプロジェクト発動です

不動産会社が行う空室対策っていうものの真髄を見せたいと思います

募集依頼を頂けた時には既にマンション全体の10%以上が空室となっており、
個人的に本物件の募集期間は2ヶ月以内に成約すれば、
いい方だと思えるほどの正直厳しい状態でした

それを何とかしてやろうと思っています

見せますよ!いや、オーナー様を魅せますよ!
やったります!

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