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空室対策、お部屋が決まらない理由

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賃貸物件をお持ちのオーナー様は、
ほとんどがどこかの不動産会社さんとお付き合いをされているかと思います。

長い年月をかけて信頼関係を気付けていることはもちろんいいのですが、
はたしてそのままでいいのかという疑問が、
同業にいる立場からは感じます。

先日ご相談があったのは、
約半年間、空室になっているという分譲賃貸をお持ちのオーナー様。

数十万円の原状回復を行った上、
管理会社の方でも募集をしているのにお部屋が決まらないと

そこで弊社にて改めて物件の査定を行いました

導いた結果は、賃料2千円UPの礼金1ヶ月追加

既に半年間空いている物件なので条件を上げるのはどうかと言われましたが、
近隣物件と比較するとこれくらい行けてしまうんです

それから初めての内見。

多少思ってたより水回りが古いかなとは思いましたが、
それ以外は十分にいいクオリティー

更に内装もとてもきれいで、
(数十万円もかかるとは思いませんでしたが
とってもいいお部屋でした

このお部屋が決まらない理由・・・

「不動産会社の怠慢」

この一言です。

売買に詳しいこの会社は賃貸のニーズを知らないだけではなく、
賃貸物件の客付け、空室対策を一切知らないのでしょう

同じ不動産業界といえども、
賃貸・売買・管理は全く別業界だといっても過言ではないほど、
得意不得意だけではなく、知識にも大きな違いがあります

そういった専門性を持つ不動産会社を選び、
また、地域性の高い不動産会社を選ぶことが、
必ず最後には大きなメリットを生みます

 ※追記事7/23更新 「賃貸のお部屋が決まらない理由を解決する。
  今回のお部屋にお申し込みを頂けました


また、先日、約4ヶ月空室だったからということで、
物件の隣にある、弊社からもほんの200m程度の距離にある不動産会社に
賃貸募集を依頼されていたオーナー様が、
弊社に空室の募集依頼をされてきました

・・・約一週間でしっかりと客付けさせていただきました

人間だってやればできる!
物件だってやればできるんです!

不動産は生活をする空間
「物」として扱う気持ちが足を引っ張ります。

その違いを意識して取り組んでいけば、
必ず結果はついてくるんでしょうね


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