スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

地域による賃貸不動産探しの方法と空室対策

人気ブログランキングへ
↑クリックで更新をあおって下さい

文京区や千代田区を含む東京東側から下町エリアの賃貸物件探し!
東京下町賃貸.com
東京下町賃貸.comへ
賃貸不動産 管理会社
ルームキューブなら、集金代行管理手数料が3%or4千円のいずれか!
---------------------
築15年以上の賃貸物件の空室対策・賃料UPには、ルームキューブのリノベーション!
リフォーム・リノベーション
---------------------

以前、渋谷の某不動産管理会社で働かせて頂いていた時に、
入社当時、空室率6%程度だったものを、
部署2人で4分の1の1.5%まで下げたことがあります。

自分なりに考えていた方法を一気に落とし込み、
約4,000室の募集図面と間取り図を全て作り変え、
情報周知の為の賃貸不動産業者リストを作成し、
現地確認、近隣不動産業者訪問を重ねた結果がそれでした

もちろん、共に頑張ってくれていた当時の上司、
多数の営業マンの努力もあり、劇的な変化のもと、
会社にとって多くの収益を残すことが出来ました。

その当時と比べ、今はインターネットが広く普及しました

都心の不動産会社の集客方法も大きく様変わりし、
また、お部屋を探される方もまずはインターネットという方が増え、
各不動産会社共に、ネット集客の為に悪戦苦闘していると思います。

しかし、地方ではまだまだインターネットの影響力は弱いです。

「IT化」が叫ばれた頃から、「自社HPを作成する」まではいってますが、
その先の「集客」に関して言えば、お客様がネット検索を多用しない、
まだまだ口コミや雑誌といったようなアナログな部分が色濃く残っています。

先日、ある都心から離れた賃貸物件の募集をしていたのですが、
ネットでいかに目立つように、多数の媒体に情報を流通させても、
地場の不動産業者自体もその物件の存在を知らないといったことがありました。

なかなか反応が薄いなと思いながら、
新たに地域の不動産会社リストを作成しFAXを送ってみたところ、
その日の内に、いくつかのお問い合わせがありました

つまり、業者間で募集を見ることの出来るサイトなどは、
ほとんど見られていなかったのです。

自社物件やFAXで送られてくる程度の物件情報で、
それぞれの会社さんは営業をしていたのでしょう。

集客の多い地域やお店では、多くの条件でお部屋を探される方がいるので、
営業マンは色んな条件で物件を探し出すので、
必然的にそのお店や会社で抱える物件情報量が増えていきます。

しかし、人の動きの少ない地域では、
ネットで検索をしてもらうのを待つような「受動的」な方法よりは、
情報を伝えていく「能動的」な方法の方が効果的だと思います。

業者訪問、同報FAX送信を定期的に行っていた時、
「こんなアナログな方法は・・・。」と思っていましたが、
実際に結果はついてきていたんですね

改めて色んな方法の大切さを思い出すことが出来ましたし、
今後の空室対策に生きていくなと思いました

浅草、台東区周辺の不動産の賃貸・管理・売買に関することは、
お気軽にルームキューブまでご相談ください

お問い合わせは03-5806-3123
もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます。

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

【本日のオススメ賃貸物件】
リヴシティ上野入谷弐番館
2013年2月新築の高級分譲賃貸マンション!敷金礼金なし、横長で8帖以上の広い洋室!

人気ブログランキングへ
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
浅草の賃貸なら・・・
東京都台東区雷門2-3-12-1F
台東区浅草の賃貸不動産会社
台東区浅草 不動産会社
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
---------------------------------------

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。