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なかなか入居者が付かないからリフォームは後回し?

こんにちわ。ルームキューブの桜井です。

なかなか入居者が付かない賃貸物件があります。

なかなかお客様が付かないだろうと、
「お客様が決まったら気持ち良く住んで頂けるように
その時になったら内装リフォームをしよう。」と、
内装もせずに放置してしまっているオーナー様もたまにいます。

もちろんリフォームをして、時間が経過すれば、
室内が少しずつ汚れていってしまう場合もありますし、
畳などは焼けて青々しさがなくなってしまう場合もあります。

ですが、内装もしていない状態で実際に内見をされた際に、
やはりお部屋が汚いとなかなか入居希望者様には気に入ってもらえません。

物件が綺麗にリフォームされているか?

オーナー様が、物件にどれくらいきちんと手を掛けてくれているか?

この辺りが出来ている物件と出来ていない物件では、
全然印象が違います。

仮に、最近の敷金返還事例が多い中、
退去精算がうまくは進んでいなくてもまずはリフォームをしましょう。

どうせやらないといけないものですから。

そして入居期間が長くなってしまって汚れてしまった場合は、
専門のクリーニング業者さんや、不動産管理会社に、
室内の清掃を頼みましょう。

畳に関しては、お部屋の窓に新聞紙でもいいですし、
カーテン用の日よけでもいいので付けるようにして、
日焼けを防止しましょう。

あくまで、入居者様に気に入って頂かないことには、
賃貸物件としての価値はゼロですから。

だからと言って賃料を下げればもちろんお客様が付くかもしれません。

賃料を下げることを提案するか、
とりあえず内装を完了させるように提案するか、
不動産会社としての力量が問われるところですね。

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