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いい大家さん、不動産賃貸業の基本姿勢とは?

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最近、弊社募集物件にお申込をいただいた際のオーナー様の対応。

不動産投資や、家主業を行う人はであれば、
是非、こういった姿勢で行って欲しいという、
「大家の鑑」のようなものを感じました


まずは、現在の入居者さんの退去とは別の「解約日」と、
次の入居者さんの「入居希望日」がかぶっていたケース。

オーナー様は、

 「次の人が早く住みたいって言ってるなら、
 前の方の解約日まで家賃をもらわなくてもいいよ
 後の諸々は任せるよ。信頼してるから


もちろん、少し早めにお部屋に入って、
ルームクリーニングを行わせてくれればという条件付きですが、
そんな事を言っていただけるのです。


また、別件では、高齢者の方のご自宅の建て替えに伴う短期契約案件。
更に、入居希望者様は早く入居したいということで、
こちらは原状回復は最低限でいいから、すぐにでも住ませて欲しいというもの。

 「別にご高齢の方でもいいですよ。逆にしっかりされてていいと思います。
 原状回復も、最低限っておっしゃってるけど、今の方はペットもいるし、
 だいぶ長く住んでいただけているので何とか綺麗にします。

 あと、短期は少し気に掛かるけどどうなのかな?
 でも、ルームキューブさんに任せとけば大丈夫か


と、またまたこんな嬉しい事を言っていただけます


何よりも信頼していただけているということが一番嬉しいことですが、
それもこれも、オーナー様の賃貸業に対する考え方や、
大屋とは何かということをしっかりと理解した上で、
入居者様のことに「思いやり」を持ちながら、
不動産投資や、家主業を行っている
ということが全ての根本にあります

形式ばった社内規定尽くしの入居審査や契約内容。
お部屋を探される方には様々な方がいるのに、
柔軟性がなく、対応出来ないといった不動産管理会社。

管理会社から何も相談がないから現状が把握できないオーナー様。

せっかくいい想いを持たれていても、
それじゃあ入居される方には伝わりません。

幸い、弊社とお付き合いいただけているオーナー様は、
みなさん、本当にいい大家さんだと思っております

これからもそういったオーナー様の気持ちを裏切ることのないように、
しっかりと仕事をしていきたいと思います


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