退去前だから内見出来ない。

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これからの時期、空き予定の物件が少しずつ増えてきます。

お部屋を探される方のも同様に増えてきますので、
物件が埋まってしまうスピードも早くなってきます。

大家さんや不動産会社さんによっては、
退去前にお申込みを受付け、「先行契約優先」でお部屋を募集される場合も多々あります。

内見が出来るようになる前に募集自体が終了してしまう物件は、
「様々な条件が揃ったいい物件」の場合がほとんどです

そういった「様々な条件が揃ったいい物件」をタイミング良く捕まえていく方もいます。
内見せずにお部屋を決めるという思い切った事をできてしまう方もいらっしゃいます。

そして、内見してから検討したいという方は、
「様々な条件が揃ったいい物件」を検討する事が出来ないという事になります。

まあ、退去前に契約が決まったからといって、
それが本当に「いい物件」なのかは、実際に住んでみないと分かりませんが、
高い確率で「いい物件」であることが多いです

それでは、そういった物件を、どうして内見もせずに契約してしまえるのでしょうか?

ギャンブル的な要素も高い内見前のお部屋を検討する方法を、
出来るだけ多く書き出してみようと思います

 物件の写真が充実している不動産会社へ行く
 物件情報サイトなどでは、物件の写真の枚数に制限があり、
 全てを掲載することが出来ない場合があります。

 その物件を紹介している不動産会社や、
 地域の賃貸物件情報に強い不動産会社へ行って、
 室内の写真を確認し、検討材料にしましょう。

 近隣情報を詳しく聞き出す
 不動産会社へ訪問したら、近隣がどういった地域なのか、
 昼と夜の街の雰囲気はどんなものなのか、
 買い物や、駅までの道のりなどはどうなのかを聞きましょう。

 これは、地域に特化した不動産会社の方が、
 より詳しい情報を教えてくれたり、おすすめのお店や経路などを知っていますので、
 例えば下町エリアの物件が気になっているなら、
 下町ど真ん中「浅草」の不動産会社(当社)に
 という方法が理想的です

 同じ物件の他のお部屋を内見させてもらう
 もし、同じ物件、同じ間取りの他のお部屋が空いていれば理想的ですが、
 他の間取りのお部屋でも、設備仕様は同じという場合が多いです。

 水回りや、室内の雰囲気などを知ることが出来るので、
 かなりの検討材料になること間違いなしです!

 外観や、周辺状況をチェックする
 実際に物件に行ってみて、物件周辺の雰囲気などを確認します。
 しかし、せっかくそこまで行ってそれだけじゃもったいない!

 バルコニー側から見たり、建物の横から見たりすれば、
 お部屋の広さを推測することが出来ます

 いまいちよくわからないという場合は、
 不動産会社の担当と一緒に現地で確認してみる方がいいでしょう

 実際にお部屋を見たことがある営業マンから話を聞く
 慣れている不動産会社の営業マンは、自分が見たことのないお部屋でも、
 見たかのように話が出来るものです。

 もちろん、それでも参考にはなるのですが、
 やはり一番いいのは、「実際に見たことがある営業マン」の意見を聞くこと。

 「東京全域のお部屋探しが出来ます!」といった不動産会社より、
 その会社のあるエリアに特化している不動産会社であれば、
 お店の中に、誰か一人はその物件を見ている人がいたりします。

 細かな点まで色々と聞き出してみましょう


いずれにしても、ネットであれこれ検索をするよりも、
その物件を含め、周辺物件や街の雰囲気に詳しい不動産会社へ、
直接行って、色々と聞いた方がミスのないお部屋探しが出来ます

これからの時期のお部屋探しをされる際の参考にして頂ければと思います


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