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中古アパート一棟建て替え案件

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昨日、以前よりお世話になっているオーナー様が所有されている、
築40年少しの中古アパートの現地調査に行ってまいりました

今回は、僕も知り合いの工務店さんの方で、
プランや見積もり、出来れば施工までをお願いしたいとのことですが、
間取りや、デザインなど、現在の賃貸ニーズに合わせて造る為の、
アドバイス的なものが欲しいということで同席させて頂きました

その物件がこちら

古アパート建て替えプラン

土地の形状、前面道路の幅員、北側斜線などを工務店の社長がくまなく調べた後、
別の事務所に移って、間取りや全体構造、室内のデザインなどの草案をまとめ、
今月末か来月頭までにはたたき台となる第一弾のプランを仕上げる予定です

今回、一番念頭に置いて取り組みたい点は、

・近隣にないような物件
・中長期的にニーズが望めそうな物件
・個性的な物件
・使い勝手のいい物件
・周辺環境になじむ物件

の5つをテーマに取り組んでみたいと思っております

今、僕の頭の中で何となくイメージを描いているのは、
「和」と「光」と「独立性」をテーマにした、
シングル、ディンクス、新婚さん向けのお部屋です

これから様々な法律の制限の中でのプランが上がってきますが、
細かな点まで、出来るだけ借りられるお客様も、
そして、貸されるオーナー様も、そして施工される業者さんも、
全てが「良かった。」、「楽しかった。」となるような、
一つの「夢」を追いかけて様々なご提案をさせていただきたいと思います

それにしても、この写真、上手いと思いませんか(笑)?

施工前の写真があまりに綺麗に撮れていると、
施工後の写真がぱっとしないことがあるということを最近知りました

しかし、写真詐欺なんて言われないように、
しっかりと現実をお伝えできるよう取り組んでいるつもりです(笑)
(後付けですね

また、進展がありましたらご報告させて頂きます

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