仲介業者と管理会社

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不動産の賃貸仲介を手掛ける仲介業者。

様々な会社の物件情報、ネットには出てこない物件情報などをくまなく探し、
ご契約をしていただくお客様の為に手となり足となり動くのと同時に、
最適な物件のご提案をしていくサービス業、コンサル業。

不動産の管理を手掛ける管理会社

自社物件の管理、客付け、空室対策の為のご提案、
オーナー様の為を最優先に考えるサービス業、コンサル業。

いずれにも共通することは決して「事務業」ではなく、
サービス業であるということ。
そして同時にコンサル業務も兼ねているということ。

賃貸物件を探す際に、この両者の関係が良好なほど、
色んな事柄がスムーズにいったりします

不動産業者の横のつながりはとても大事だと言われますが、
仲介業者と仲介業者のつながりは、両者の事業戦略の為の相談相手としての意味合いが強くなり、
お客様にとって一番大事なのはこの仲介業者と管理会社のつながり。

ここの関係がうまくいっている仲介会社で部屋を探すと、
思わぬ嬉しいことや、何らかの融通を利かせてくれることがあったりします。

もちろん、何でもかんでも相談に乗れるかと言えばそうではありませんので、
交渉事がうまくいかなかったからといってその仲介業者がダメなんて決めつけるのは、
エゴの押し売りであったりする場合もありますので要注意です

ただ、賃料が下がったり、賃料発生日が延びたり、
提出書類が減ったり、契約書類の提出を遅らせてくれたり、
少しでも譲歩を引き出せる事が出来るのも、
その仲介業者が横のつながりを大事にしているからです

関係が親密なほど、更にもう一つ!みたいなことも出来たりしますので、
物件の質や賃貸条件、営業マンの雰囲気などの要素とは別に、
良い不動産会社を見極める為の指標にもなったりしますね

不動産会社選びのちょっとした目安にしてもらえるといいなと思います

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