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とある困ったオーナー様のお話

そのオーナー様は数件のマンションやアパート、一戸建てを所有されています。

昔から不動産賃貸業(いわゆる家主業)を手掛けており、
とにかく細かな点にまで目の行き届くいわば「やり手」の家主様です。

しかし、そのやり方には少し違和感を感じてしまいます。

内装を行う、大きな工事を行うとなると、複数の会社に見積もりを取ります。

ここまでは別に良くあることなのでいいのですが、
少し気になるのはその見積もりの本数。

とある工事の際は20社ほどのお見積もりがあったように思います

そうして集めた無数のお見積もりを細かくチェックし、
安いところだけをピックアップし、
色んな項目ごとに全て別の業者に施工をさせようとするのです

お部屋の内装リフォーム工事というものは、
そういったようにパズルを組み合わせてコストカットしようとすると、
様々な問題が出てきます。

 ・日程調整の為のスケジュール遅延、工期の長期化
 ・各業者間の連携不足による仕上がりイメージの違い
 ・設備交換の際などの発注ミス

などなどがそうです

僕は以前からそういったやり方を諌めてきていますが、
どうしても自分のやり方を曲げたくないみたいで、
ずっと聞いてはいただけませんでしたし、それでも何とかやって来られていました。

しかし、ついに凡ミスが・・・

独立洗面台の交換を行う工事を格安業者に依頼し、
そしていざ交換が完了してみると、
元あった独立洗面台よりも新しいものの方がサイズが小さく、
壁紙とクッションフロアーが貼られていない箇所が・・・

明らかに新しいものの方が「浮いてしまっている」んです

リフォームに関しては、パズルのように切り貼りしてはいけません。
施工、仕上がりに対しての責任の所在がばらばらになるだけではなく、
上記したような諸問題が生じてしまう可能性もあります

相見積もりも大事ですが、そうして見たいくつかの中から、
最終的には一つの業者さんにしっかりと全てを任せた方がいいと思います

畳は誰だれさん、左官屋さんはこっち、クリーニングはこっち・・・

なんてやってても、昔はみんな知りあいだったりするので良かったのですが、
今となってはなかなか・・・だと思います

コストを抑えるよりも、仕上がりをまずは考えてやらないと、
あとあと修正とかになると、余計に費用が掛かってしまうことがあります。

ある程度まで条件を詰めたら、そこからは信頼して任せるという姿勢も大事な気がします

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