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賃貸入居審査時必要書類と、契約時必要書類の疑問

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賃貸物件を契約しようとする際には、申込・審査があります

入居申込の際に必要書類の提出を求められ、
その書類に基づき、電話確認などの審査があります。

そして、無事審査が通過となった場合には、
契約の手続きとなりますが、その際にも改めて必要書類が出てきます

これまで10年以上、不動産業界に関わり、
色んな会社さんやオーナー様の契約を行わせて頂いてきましたが、
いまだに一つだけ理解できない必要書類を求められることがあります。

それは、審査時には必要ないのに、契約時に収入証明を提出して欲しいというケースです

収入証明は、入居審査に必要な書類というのであればわかりますが、
審査が通過し、契約に至る段階でなぜ収入証明が必要になるのでしょうか?

何か細かいことを言っているようですが、
仮に審査が通過し、契約という段階になって、
実は所得を低く申告している人(良くないですが)や、
あってはいけないことですが、所得申告をしていない方の場合、
「審査は通過したけど契約は出来ません」、になってしまうのでしょうか?

また、契約時に所得を確認するメリットって何があるのでしょうか?

所得証明の内容を審査の基準として扱う場合は、
審査時に提出を求めるものであり、契約時には不要であると思います。

正直、ただの順番の話になるのですが、お客様にとっては、
「後付け」されるようで、あまり気分がいいことではないような気がします

不動産管理会社としては、入居までの段取りを円滑にする為に、
こういった提出書類の矛盾点などを改善していくことも必要な気がします

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