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今持っている物件を賃貸に出した場合に、
一体いくらで貸せるのだろう?と思われた際に、
賃料査定を頼んでみようと思うことがあるかと思います。

「こんな感じのお部屋だけどいくらで貸せるの?」
と言って頂ければ、「いくらです!」ということも出来ますが、
それが本当に正確な数字なのかどうかは、
やはりしっかりと調査・査定をしたものでないと、
後々、オーナー様に迷惑が掛かることになります

「顧客満足度を追求する日本の不動産会社100」に選ばれた弊社は、
借りたい方、貸したい方の立場に立った業務を心掛けております。

それと、賃料査定との関係について少しご説明いたします

弊社の査定は全ての作業で4段階に分かれています。

【簡易査定】
弊社の賃料査定は、「他より高く貸す」ということをもちろん念頭に置いて、
まずは物件自体のプラス要因をしっかりと判断していきます。
築年数、専有面積(㎡数)を基準に、物件自体の平均査定が出てきます。

【詳細査定】
それから、更に細かな物件の仕様や設備、方位、間取りの使いやすさなどを、
総合的に判断しながらプラスマイナスの査定を組み合わせ、
物件、お部屋独自の査定賃料を算出します。

【市場査定】
その次に、「他より早く貸す」という要素を加味しつつ、
競合物件との優位性や、類似物件の有無、空室期間などをデータ化し、
「賃貸契約が始まるまでの期間」を含めた確定直前の査定をお出しします。

【現地査定】
最終的には現地にお伺いさせて頂き、事前の調査との相違がないか、
実際の周辺環境、空間、設備の劣化、リフォーム範囲などを家主様よりお伺いさせて頂き、
最終的な募集賃料、敷金礼金条件などを確定します。


「とにかく高い査定を出しておいて、自社の見込み客にしよう。」なんて事は、
絶対にやりません

「どこよりも高く貸します。」、「どこよりも高く売ります。」って、
数ヶ月、数年掛ければいつかはその値段でお客様が付くでしょう。

それが本当の顧客満足につながるかどうかは、全くの別問題です

「出来るだけ高く、出来るだけ早く」、お客様にご契約頂けるよう、
どこよりも現実味のある査定をさせて頂きます。

自宅の賃貸、売却、また、賃貸物件の賃料査定など、
お気軽にお問い合わせ下さいませ

賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123
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