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台東区の一棟売りアパート・マンション

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賃貸・売買物件探し、空室募集、売却依頼は台東区賃貸管理センター
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今日、1億円以下の台東区内の一棟売りアパートマンション情報を見ていましたが、
今現在十数件の物件が売りに出ているようです。

台東区といっても広いです
東は浅草から、南は浅草橋、西は山手線の内側の谷中から、北は三ノ輪まで、
そんな中ですが、やはり一棟物は情報が少ないですね

そんな今、売り情報が出ている物件の中では、
西側の物件は価格が高いばかりで、利回りが低すぎてリスクが大きいように思いました。

逆に南側は物件がなく、浅草から北側のエリアにはいくつか物件が出ていました

そんな僕が見ていて気になったアパート・マンションの一棟物件情報から、
絞り込んだ2件を紹介してみたいと思います


①三ノ輪駅の店舗付きリノベーション一棟売りマンション
 新耐震基準物件。
 満室時想定利回りは10%超
 中古の物件は大体、多少は手入れをしないといけないものがほとんどですが、
 本物件は4年前に内装リノベーション済み(2・4階のみ)

 現在は1室が空室になっていますが、リノベーション済みの1LDKですので、
 比較的すぐに入居者を付けられるような気がします

 (価格:6,000万円台)


②東浅草の8世帯アパート
 こちらも新耐震基準を満たした賃貸アパートです
 各部屋20㎡弱のロフト付きワンルームタイプが8室
 平均賃料は6万円強。
 南千住駅や三ノ輪駅も使えて、現在満室中

 利回りも10%を超え、退去したあとは、
 簡単な少額でリノベーションを掛けるだけで、
 更にニーズが高まりそうな気もします

 (価格:5,000万円台)


一般的には区分のマンションよりもリスクが少ないと言われる一棟物。
部屋数が多いので、管理が大変と思われる方もいらっしゃるかと思いますが、
満室・安心経営の為のサポートも弊社管理部で請け負わせて頂きます

資産を形成、運用し、安心した老後の生活の為に、
上記の2件はおすすめなんじゃないかなと思いました

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