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個性的なマンション、デザイナーズマンションの賃貸

こんにちわ。ルームキューブの桜井です。

先日、当社にご来店くださいましたオーナー様のお話です。

今年完成の新築デザイナーズマンションを賃貸募集しているが、
なかなかお客様が付かないとのことで、
当社にも客付けをさせて頂けるというとてもありがたいお話でした。

大家様の、
「ただ、作るだけじゃなく、設備も内装もこだわりのある物件を作りたい。」
という思いの下、完成した新築の1LDKデザイナーズマンション。

建築図面、写真、設備、間取り、
どれをとっても正にデザイナーズマンション!

どうしてなかなかお客様が付かないのかと思うほどの仕上がりです。

そうするとオーナー様自ら、
「フリーレントはどうなんだろう?」
というお話をされました。

僕はとっさにこう答えました。

「フリーレントにするなら、礼金2ヶ月のところを1ヶ月に下げて下さい。」

そうなんです。

このお洒落なデザイナーズマンションは、
礼金2ヶ月のままもう数ヶ月募集されていたのです。

その間に本来は頂けるはずだった家賃もないまま、
悩まれていたのでしょう。

ニーズのお話、検索媒体のお話、諸々のお話に続けて言いました。

「この条件変更をすることで、今までお願いされている近所の不動産屋さんで、
入居者の方が見つかるかもしれないです。
でも、結果としてはそうなってくれることがオーナー様にとって、
いい結果であれば、僕は嬉しいです。」

オーナー様の資産を守るために、時代に敏感にいないといけないこと。

それが媒介を頂いている、管理を請け負っている不動産会社の仕事だと思います。

不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

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