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賃貸の空室対策の為にやるべきこと

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先日、ある不動産会社さんの社長さんとお話していたら、
「今、賃貸不動産市場はあんまり動いていないんじゃないか。」
と言っていました

お陰さまで弊社の賃貸営業部門は、スタッフみんなが頑張ってくれているお陰で、
とてもいいというわけではありませんが、悪くはない状態かと思います。

しかし、最近感じるのは、「物件の決まりが遅い。」ということです

もちろん、条件のすごくいい物件は決まっているのですが、
近隣相場並の一般的な賃貸物件はなかなか決まっていません

弊社で募集させて頂いている物件を見てみると、
弊社専任の物件に関してはある程度決定率はいいのですが、
一般媒介で複数の業者さんが元付けとなっているような物件の場合、
既に空室期間が数ヶ月になってしまっているような物件もあります

条件的にも、物件的にもそんなに悪くはないのに、
弊社だけじゃなく、他社でも募集をしているのに、
それでもなかなか決まらない物件

今日は水曜日ということなので、弊社賃貸管理部も比較的静かな一日です。

そこで、募集全物件について、空室対策の為に少し見直しを入れてみることにしました。

今回の空室対策は、以下のポイントに注視して行いました。

 ・物件情報の周知が出来ているか?
 ・募集図面は見やすいか?
 ・物件の個性は引き出せているか?
 ・物件の事をしっかりと把握しているか?

この4点です

賃貸物件はそれぞれに個性や、お得に感じられるポイントがあります。
賃貸の営業に携わる人間はもちろん、管理部の人間に関しても、
そういったポイントをしっかりと受け手側に届け、伝えることが出来ているかが重要です

今日からの一週間、そういった取り組みの結果を見ていこうと思います

また、浅草や台東区周辺の賃貸営業に特化した弊社営業スタッフとも情報を共有し、
物件オーナー様の空室をゼロにするべく、取り組んでいきたいと思います

比較的ゆっくりとした水曜日。
こんな日を無駄にすることなく、常に前を向いて進んでいきたいと思います

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