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空室率を下げ、空室期間を短縮する為のリフォーム

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賃貸・売買物件探し、空室募集、売却依頼は台東区賃貸管理センター
リフォーム・リノベーションならこちら


先日、築30年近くの中古アパートの賃貸募集を始めるということで、
リフォームのご相談を受けました。

物件は振分タイプの2DKで、居室部分はともに和室です。

現地を見させて頂きましたが、かなり老朽化が進んでおり、
予算に余裕があるのであればフルリノベーションを行った方がいいような気もしましたが、
そこまで費用を掛けたくないということで、
最低限のリフォーム内容をご提案させていただきました。

・ルームクリーニング
・エアコン洗浄
・クロス全張替
・DK部分のCF全張替

です

そして、少しでも空室期間が短くなった方がいいということで、
和室の1室を洋室に変更することを提案しましたが、
どうしても予算を抑えたいということで現状のまま表替えとなりました。
(提案したのはフロアータイル施工なので、
普通のフローリングと比較しても工事が安く済み、
更に、部分補修が可能になるのでランニングコストが抑えられるものです。)

和室の表替えをする費用よりは約13万円ほど高くなってしまう内容でしたが、
空室期間が2ヶ月短縮でき、退去の度の原状回復費用が抑えられ、
更にその時の空室期間も短縮されるのであればと思いましたが、
長期的な視点よりも、現時点でという方を優先されてしまいました

取り急ぎ、募集は始まりますので、そこは精一杯やらせていただきます!

出来るだけ早くお客様を見つけ、次に他のお部屋が空いた際は、
プチリノベーションを受けていただけるようないい仕事でアピールしたいと思います

それでは、これから間取り図と募集図面を作っちゃいます!

いいお客様が見つかりますように

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