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賃貸の入居審査が厳しくなっている気がする。

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こんにちわ榎本です。

最近、賃貸の入居審査が厳しくなってきているような気がします。

ルームキューブでは、賃貸の入居審査が不安な方の為に、
豊富な仲介経験を活かし、オーナー様に納得して頂けるような、
入居申込書の書き方や、連帯保証人の選び方、必要書類についてなどを、
分かりやすくご説明させて頂いているのですが、
それでも「どうしてもダメ。」というような物件も増えております

先日お申込させていただきました物件は、
自営業の方は確定申告書が必要、自営を始めてから3年以上が必要といった、
少し厳しい審査基準に引っかかってしまい、
所得を抑えて申告しており、まだ、独立されてから1年の
自営業のオーナーさんは入居をお断りされてしまいました

不動産管理会社の立場としては、入居者をしっかりと選別する為の入居審査は、
とても重要なのですが、そこにどれだけの柔軟性を持たせるかということも、
空室対策の観点から見るととても重要なことのように思います。

だからといって、個人の感覚で合否を決めることは当然出来ません。
あくまでまず初めの基準を決めるのは、それぞれの不動産管理会社です。

審査担当者は、会社の基準に従い、入居審査を行いますので、
担当者自身や、不動産管理の担当者が「大丈夫だ。」と感じても、
社内規定にてらしてお断りをしないといけないこともあります。

これに対しては、仲介業者の立場からどうのこうの言えるものではありませんが、
私自身、不動産管理を行っている立場から考えると、
多少の柔軟性はあってもいいんじゃないかとは思っています

しかし、こればかりは外部から何を言っても正直無駄なこと

賃貸物件を借りられる際には、仲介不動産業者に対して、
何事も包み隠さずお話いただいた上で、
「物件を探す」の先にある、「入居審査を通過する」を視野に入れた上で、
借りることの出来る物件を探してもらうようにして下さい

私達不動産会社も、出来るだけの事をさせていただきますので、
お気軽にご相談くださいませ

不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123、もしくは下記お問い合わせフォームよりお願い申し上げます。

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