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浅草でリフォームやリノベーション物件を創る効果

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こんにちは!榎本です。

今月より始まりました、弊社のリノベーション事業ですが、
通常のリフォームや現状回復とは違うリノベーションというものをお勧めしております

「リフォーム」なら聞きなれていますが、「リノベーション」となると、
少し敷居の高いものに感じられている方もいらっしゃるかもしれません

たいていの方の頭の中には・・・

・そんな奇抜なものを創って、借り手がいるのだろうか?
・高いコストが掛かるんじゃないか?
・面倒なんじゃないか?

といった、いいのはわかるんだけど、自分の物件をリノベーションするのはなぁ・・・
という、漠然としたイメージが多いように思います

今日から3つの記事を通して、リノベーションに対する壁や偏見についての、
当社の考え方を自分なりに書かせていただきたいと思います

今日のテーマは、「そんな奇抜なものを創って、借り手がいるのだろうか?」というイメージに対して、
浅草や台東区でリノベーション物件を創りだす意義について


台東区・浅草のリノベーション

当社が、どうして浅草や台東区に賃貸物件を所有されているオーナー様に対して、
現状のままの賃貸ではなく、リノベーション物件の創造をご提案したいのかと言いますと、
東京の西側では、ある程度認知され始めている「中古不動産再生」の為のリノベーション工事ですが、
東京の東側、殊に下町エリアにおいては、まだまだ昔ながらの物件が多く、
賃貸物件を探しているシングルやディンクス、ファミリー層に対して、
「デザイナーズマンション」や、「デザイナーズリノベーション物件」の数が、
賃貸仲介の現場の目線で見ると、明らかに少ないと感じたからです。

ニーズはあるのに、そういった受け皿が少ないという現状があり、
だから、そういったニーズが他エリアへ流れているのです。

都心の大手町・丸の内などのオフィス害が密集するエリアへのアクセスの利便性、
更に、繁華街を抱える山手線西側のエリアと比べた住環境の良さなどにおいては、
正直、西側寄りは東側の浅草を中心とした下町エリアの方が恵まれていると思います

賃貸物件を探されるお客様のニーズは充分あるのですから、
そういったお客様を幅広く受け入れる為に、
通常の賃貸アパート、賃貸マンション、更には分譲賃貸マンションに加え、
センスのある「デザイナーズ物件」を生みだすことで、
より多くのお部屋探しをされている方の目を東京の東側へ向けることが出来ると考えます。

また、もとより下町エリアが好きだというお客様に対しても、
入居していただくにあたり、好みにかなった賃貸物件があるのであれば、
より、入居満足度は向上していき、オーナー様と入居者様のより良い関係構築にもつながります

更に言えば、当社と提携企業、お互いの持つ強みを合わせることが出来れば、
他の競合物件を出し抜き、高い付加価値とデザイン性を持つ賃貸物件を、
この浅草を中心とした下町エリアで生み出すことが出来ると考えているからです

以上をまとめますと・・・

☆ニーズがないわけではなく、生み出そうという動きが少ない。
☆お客様の「妥協して住む」から、「住みたいから住む」への転換による顧客満足度の創出。
☆地域の物件との差別化による、強力な空室対策にもつながるデザイナーズリノベーション物件の創造。


地域に人が集まれば、活性化が起こります。
東京スカイツリーにあやかろうというつもりはほとんどありませんが、
実際にそういった流れが出来つつあることも確かです。

浅草を中心とした東京東側エリアに物件を所有のオーナー様方には、
多くの人に興味を持ってもらえるような賃貸物件を創り出し、
住んで、実感して頂ける街の良さを伝えていく為の、
当社による「お手伝い」のご提案をさせていただけたら幸いです

次回は、「リノベーションの費用(コスト)は高くない」について書かせていただきます

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