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アーバンヒルズ浅草第2~浅草のおすすめ投資用分譲マンション~

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賃貸・売買物件探し、空室募集、売却依頼は台東区賃貸管理センター
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安定した収益と資産形成を図る上での不動産投資の役割は大きいです。

先日、現在投資用物件として売却に出ている物件の中でも、
「これはいい!」と思えたものを10件ほどピックアップしておき、
ここで紹介しようと思っていたところ・・・

たった2日で、2件が成約したとのこと

残念ですが、逆に見る目があったんだと自分に言い聞かせ、
本日は、「アーバンヒルズ浅草第2」のワンルームのご紹介です


◆物件名:アーバンヒルズ浅草第2 6階部分
◆所在地:東京都台東区浅草5丁目5-7
◆築年月:平成5年3月(新耐震基準)
◆構造:鉄骨鉄筋コンクリート造

アーバンヒルズ浅草第二外観写真

アーバンヒルズ浅草第二エントランス

◆価格:¥690万
◆管理費:¥9,400-
◆修繕積立金:¥940-
◆現況:¥65,000で賃貸中
◆所在階:6階
◆専有面積:16.47㎡

アーバンヒルズ浅草第二間取り
※同マンション同専有面積のお部屋間取り(南東向き)


浅草警察署前のオートロック付き分譲マンション
治安なども良好なエリアです

アーバンヒルズ浅草第2には、今回ご紹介しているシングルタイプ以外にも、
ファミリータイプのお部屋もあり、全室が投資用というような物件とは違い、
共用部分の仕様や、管理体制もとても良好です

居住用に購入される方にも、賃貸物件をお探しの方にもおすすめできます

今回は投資用でのご検討材料としまして、
利回りについてまとめてみます

◆利回りについて
 現況の場合
  賃料:¥65,000- → 利回り:11.3%
 デザイナーズリノベーションの場合(現賃貸借契約終了後想定)
  賃料:¥70,000- → 利回り:12.17%(0.87%UP
  ※「リノパックSプラン-原状回復費(10万円想定)に対する利回りは50.84%

現況でも10%以上の利回りが確保されていますが、
さらに原状回復時に賃料UPを図ることの出来るリノパックを導入することにより、
大幅な利回り増加と、空室期間の短縮を図った人気物件に再生可能です

投資用物件の購入を検討されている方に、是非お勧めしたい1件です

購入後の管理などにつきましても、弊社でご購入頂きました方には、
通常5%の管理手数料を、特別価格でお引き受けさせて頂きます!

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※本情報は平成24年4月19日現在のものです。成約済みの場合はご了承下さいませ。

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