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ポスティングに行ってきました!

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こんばんは。榎本です。

本日、会社の案内を作成し、ポスティングをしてきました!

北上野の事務所と、あの浅草タワーとの間を約5往復
狙って行ったわけじゃないのでローラー作戦やってきたんですが、
なんせ初めての作業だったので歩き疲れました

何件かは、直接お話をさせていただくことが出来たのですが、
やはりなかなか難しいものですね

「今1部屋募集してるけど、他の不動産会社が入ってるからいいよ!」

と、門前払いを食らったりも

帰ってきて、そこの物件の募集が本当に出ているかを調べましたが、
どこにも情報は出ていませんでした

物件をお持ちのオーナー様は、賃貸の募集が出たあと、
入居者が決まらないことを当然のように思っているか、
長期の空室期間は慣れっこになってしまっているのでしょう

実際に今回のケースのように、空室になってしまっているにもかかわらず、
依頼している不動産会社は募集を掛けず、
店頭にいらっしゃるお客様だけにその物件を紹介している(してるのか?)だけじゃ、
せっかくのオーナー様の資産も、いい物件もうまく活用されず、
空室が埋まるまでの時間は延びていってしまいます

また、「自社だけの物件」的な扱いをしようとする不動産会社は、
大抵、「それ以外の情報」にとても疎く、お部屋探しをしているお客様からすれば、
「ゴリ押し」のように「自社物件」を勧めてくることも多いです。

もちろん、それでも申込や契約が取れるほどの「営業力」があるから、
他の情報を見なくてもそこで決めさせられてしまうようなお客様もいらっしゃいますが、
オーナー様、お部屋探しのお客様、双方にとってメリットがあるのは、
その不動産会社が持つ「物件の情報量」が多く、更に「情報の共有」を、
しっかりとしている会社なんだと思います

当社のような、情報量を重視する不動産業者が賃貸物件を探す場合、
実際に募集が出ている物件の95%以上はご紹介することが出来ます。

しかし、エンドのお客様から見ることの出来るインターネットや雑誌などでは、
実際に出ている物件の7割程度しか探すことは出来ないと思います。

残り3割が、例に挙げたような、「流通していない物件」であり、
それらを所有されているオーナー様は、空室を当然のように思わされてしまっているのです

当社は常に動き、お客様にも分かりやすいように不動産情報を流通させ、
オーナー様の空室を減らしつつ、地域の活性化にも多少でも貢献できたらと思っています

チラシを見て、「ちっ、営業か。」と思われるかと思いますが、
いつか理解してもらえる日が来るまで、これからも自ら足を使っていこうと思います

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