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老朽・中古賃貸物件が決まらない理由は?

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賃貸物件をオーナー様を困らせる最も大きな問題。
それは「空室」です。

利回りもへったくれもない大きな損失を生み続ける「空室」。

賃貸物件が決まらない理由は一体何なのか?

家賃が高い?
部屋が狭い?
場所が悪い?
古い?
近隣に競合が多い?

そんな色々と考える必要はありません

答えは、「物件に魅力がない。」からです

空室期間が長引こうと、指をくわえて見ている不動産会社もよくないです。
「どうせいつも決まらないから。」と、免疫が出来てしまっているのもよくありません。

しかし、賃貸物件の「空室」を生む最大の理由は、
どうしても「物件に魅力がないから。」なんです

決まらない物件はいくら家賃を下げても借りてはもらえません。
お部屋探しをしているお客様はバカじゃありません。
「借りてもいいかな。」と思わせられない物件を、
どんだけ家賃を下げようと、借りてくれません。

空室期間が長引く賃貸物件をお持ちのオーナー様の多くは、
「別にいいよ。」、「面倒臭いから。」、「こんなもんでしょ。」と、
ご自身の所有する資産を過小評価、もしくは年金の足しくらいにしか見ておられません。


なんてもったいない!!


・・・つい大きな声で叫びたくなってしまいます

築年数の経っていない賃貸物件であれば、
客付けを頼んでいる不動産会社を変えるか、賃料を少し下げるだけで空室が埋まります。

築年数の経っている賃貸物件であれば、
その物件を「魅力的なお部屋」に創り変えれば、空室が埋まります。

「そんなのわかってるけど、それが面倒くさいし、コストが掛かるからやらない。」という方、
その為に当社のような不動産会社があります。

面倒な事は全てこちらで行います。
コストと言いますが、不動産自体の価値に比べたら微々たるものです。


20万円で買ったTVを、20万掛けて修理したり、付属品を付けてほしいと言っているわけじゃありません。

数百万、数千万円の資産に、少し手を加えるだけで、
立派に再生したり、その元の資産価値を高めることが出来るのが当社です。
(詳しくは「台東区 リフォーム会社」←こちら)

・・・大きなことを言っているように聞こえる方もいらっしゃるかもしれませんが、
これは別に大きなことではなく、当然のことだと思っています

リフォームを行うのであれば、まずは当社にお声掛け下さい。
空室に困っているのであれば、まずは当社にお声掛け下さい。
相続や、賃貸経営に心配があれば、当社にお声掛け下さい。

必ず、オーナー様のお力になって見せます

どんな小さなことでも構いません。
お気軽にご相談いただければ、きっと何か参考になるようなご提案をさせていただきます


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