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台東区や浅草のリノベーション工事

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東京でも若者が集まるエリアとして有名な渋谷区・新宿区・世田谷区など、
城西~城南エリアでは、リノベーション物件というものが探せば出てきますが、
当社のある台東区・墨田区エリアでは、なかなかそういった物件が出てきません

先日、墨田区に賃貸物件をお持ちのオーナー様とお話させて頂いた際におっしゃっていた一言

「こっちの方はあまり若い人が住むというよりは、
昔からこっちに住んでいるような方で、家賃を抑えたい方が多いから、
あまりリフォームにお金を掛けても借り手が付かないんじゃないか?」

そういった声を踏まえ、ご提示頂いた賃貸条件でお客様を付けさせて頂きましたし、
もちろん、オーナー様にも喜んで頂けました

それまでの僕は「リノベーション」というものを「効果が未知数なものに対する先行投資」であり、
「リフォーム工事で黒字を出そうとする業者の単なる商材」だと思っていましたし、
それで、失敗をしてきたオーナー様の愚痴も聞いてきました

不動産業界の、更に現場にいれば、山ほど物件を見てきますし、
大々的に「リノベーション済み!」と謳っていても、
それらのほとんどが、単なる「高いリフォーム代」によるものであったり、
「開放感」や「デザイン性」を重視するあまり「個性的になりすぎ」ていたり、
ただの「新規設置・新規交換」ばかりのもので、
「高価なリフォーム代を掛けて、低下した資産価値を1に戻そうとするだけ」で、
「資産価値を向上させようとする」ものはほとんどなく、
賃貸の物件をお探しのお客さまの需要を満たすような物ではなかったのです

「そんなんだったら、自分に任せてくれた方が、安価でいいリノベーションが出来る。」

そんな風に簡単に思ってしまったのも、今いる入谷の事務所の内装やレイアウト、
全てを自分でデザインし、業者を入れて仕上げたからでした
(オーナー様、是非いらっしゃってください

「ルームキューブとして、中古物件をお持ちのオーナー様に、
何か素晴らしい提案は出来ないものだろうか?」

そう思い、先日来、株式会社モダンアパートメントの渡邊社長含め、
スタッフの方々と何度かお話させて頂き、リノベーションについての知識・情熱を深め、
「いけるんじゃないか?下町に人が集まってくれるんじゃないか?
賃貸物件を持っているオーナー様や、中古の居住用物件を買った人に喜んでもらえるんじゃないか?」
と思い、業務提携をさせて頂き、HPの立ち上げなどを行いました

看板もこんな「異色」なものに変えちゃいました
台東区・浅草のリフォーム・リノベーションならルームキューブ

不動産を資産として捉え、資産運用とか資産形成を図るのであれば、
僕は先ほど書いたオーナー様の言葉に、今では少し異論を述べないといけません

・若者に魅力的な物件を作らなければ、若者は集まらない。
・家賃を抑えたいと思わせる程度の物件じゃ元から選んでもらえない。
・現状回復に掛ける費用とほぼ変わらずにリノベーションが出来る。
・退去の度にお部屋が決まらない空室期間を考えれば、リノベーションしても収支は改善される。

ということです

間違ったリノベーションならやる必要がありません。
実際に魅力的に感じない、理解できないのであればやらない方がいい。
自分で住むなら良いが、賃貸ならエリアの賃貸情報に強い業者に頼むべきです。

もし、お任せ頂けるのであれば、必ず結果に結びつけられるよう、
綿密な調査を行った上で、最善のプランをご提案させて頂きます

「やりたくない。」と言われたものを「やりましょう!」なんて言う気はさらさらありません。
いいものを作る為には、必ず両者の合意の下、常に「Win-Win」の関係を、
長く築いていけるものでありたいと思っております。

まずはお気軽にお問い合わせ、ご相談頂ければと思います

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